Цены на рынке недвижимости перестали снижаться
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 29.08.2011 | Изменение с 22.08.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD) | 1469 (пункт.) | 0,1% | -5,0 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | 0,1% | 0,0% | 0,2% |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,2 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,1 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(UAH) | 11762 (пункт.) | 0,3% | -4,7% |
Индекс стоимости IKw(USD) растет уже шестую неделю подряд. И пусть этот рост весьма небольшой: за шесть недель 9 пунктов (+0,6%); психологически важен сам факт того, что цены (временно?) перестали снижаться.
Выросло количество заявок на покупку. Среди покупателей нередко встречаются россияне; есть и граждане дальнего зарубежья.
Выбор приемлемых вариантов во многих сегментах рынка существенно сузился. Часть продавцов временно сняли свои предложения, некоторые повысили цены. Судя по всему, эти продавцы ожидают, что осенью рынок оживится, покупатели станут более сговорчивыми.
Выросла доля сделок с использованием ипотечных кредитов .
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 12,7% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка. Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 42,4 кв.м., жилая 18,1, кухня 9,4. Санузел совмещенный. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Строительная отделка: обои, линолеум, отечественная сантехника, столярка ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 64000$ (1509$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 46,2 кв.м., жилая 17,4, кухня 13. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Строительная отделка: обои, линолеум, в ванной кафель, отечественная сантехника, столярка ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 65000$ (1407$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 58,7 кв.м., жилая 28, кухня 8,5. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Строительная отделка. Линолеум, обои, сантехника, электроплита, столярка, металлическая входная дверь. Состояние: «требуется косметический ремонт». 73000$ (1244$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Харьковское шоссе (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 68,1 кв.м., жилая 32, кухня 11. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Стены, потолок, стяжка выровнены, проводка и радиаторы заменены. Выполнена разводка водопроводных труб. Состояние: «требуется косметический ремонт». 84000$ (1233$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 215,4 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 286000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей