Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.12.2008
Индекс стоимости жилья Киева составил 2472/кв.м ( -2,6% )
Индекс ценового ожидания: -2,6% (-0,4% )
Индекс доходности: -1,2 банк/деп. ( -0,3 банк/деп.
Скорость снижения долларовых цен продолжает расти.
В значительной мере это вызвано уходом с рынка части «неторопливых продавцов», решивших переждать панику. Многие люди психологически не готовы к резкому снижению цен; решили переждать несколько лет (или пятилеток); сохранить жилье для детей и внуков, а пока постараться сдать его в аренду.
Количество «очень спешащих продавцов» практически не изменилось. Но на фоне общего снижения предложения они стали играть более заметную роль.
Вносят свой вклад в снижение цен и риэлторы. Ведь если значительная часть продавцов и покупателей могут ждать, то риэлторы нет. Именно они, даже на рынке, где цена спроса существенно ниже цены предложения, находят пути, позволяющие людям решать свои жилищные вопросы.
