Инициативы Черновецкого приведут к 10% подорожанию жилья
Киевсовет увеличил до 15% долю жилплощади, которую инвесторы-застройщики должны будут бесплатно передавать городу за выделенную землю.
С 1 ноября инвесторы обязаны передавать мэрии 15% от общей жилой площади независимо от места расположения земельного участка.
"Я думаю, что цены вырастут где-то на 10%", - говорит вице-президент компании "Киевгорстрой" Василий Можар.
С ним согласен Эрик Найман, начальник управления инвестиционно-банковских услуг "Укрсоцбанка". "Новое решение киевских властей будет негативно воспринято застройщиками. Это приведет к серьезному росту цен на рынке недвижимости в следующем году. Цены вырастут как минимум на 10%", - сказал банкир.
Анатолий Мухин, финансовый менеджер девелоперской компании Arco Real Estate, уверен в том, что "новое решение однозначно приведет к удорожанию жилья на 10-15% уже в ближайший месяц". Президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины уверяет, что рентабельность строительного бизнеса не упадет, поскольку распоряжение мэра в конечном счете "ляжет на плечи обычного потребителя". Леонид Черновецкий уверен, что таким образом можно решить жилищную проблему в городе.
Киевсовет также позволил Главному управлению жилищного обеспечения продавать полученное жилье по цене, не ниже рыночной, а полученные средства направлять на строительство социального жилья.
"В области строительства Черновецкий ведет себя как слон в посудной лавке", - говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко. По его словам, неминуемое повышение цен приведет к преодолению некоего сложившегося "психологического барьера в цене" в 2 тыс. долларов за квадратный метр.
"В последнее время рост цен на первичном рынке жилья - полностью на совести мэра. Именно его распоряжения в этой сфере подстегнули скачок цен", - говорит Мухин.
Эрик Найман уверен, что новое решение будет использовано крупными строительными компаниями - как повод для того, чтобы еще сильнее разогревать рынок недвижимости и увеличивать продажи квартир.
"Это решение - это еще не предел, - говорит он. - В Москве, например, мэрия вообще отбирает у застройщиков около 20%. Мы видим, к чему это привело. Там цены больше, чем в некоторых европейских столицах", - говорит Найман.
