Иностранцы: на год им земля
Аграрный и строительный комитеты Рады предлагают разрешить иностранцам вступать в права наследования земельных участков сельхозназначения.
Соответствующий законопроект получил положительную оценку главного научно-экспертного управления ВР и готов к вынесению на голосование. Эксперты рынка прогнозируют новый виток получения завещаний на земли сельхозназначения.
Автор законопроекта, секретарь аграрного комитета Роман Ткач (НУНС) напомнил о юридической коллизии в Земельном кодексе: Ст. 22 запрещает иностранцам владеть землей, а ст. 81 и 82 разрешают им получать землю в наследство, обязывая в течение года ее отчуждать. Эти нормы закона в разных случаях чиновники трактуют по-разному: Фактически нотариусы выдают иностранцам свидетельства о праве на наследство, включая в них указанные земельные участки. Но акты на право собственности такие физлица или госорганы не выдают.
Перед тем как давать иностранцам права на владение землей в качестве наследства следует изучить вероятное количество претендентов на украинские земельные наделы. Только так можно оценить влияние на рынок и в будущем избежать еще одной лазейки для махинаций.
По мнению главы комитета по земельным отношениям Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Александра Ковалива, право получения иностранцами в наследство сельхозземель может повлечь за собой увеличение количества завещаний. С этим согласен Андрей Кошиль: «Может случиться, что люди будут оставлять в наследство землю не только физлицам, но и иностранным фирмам, которые арендуют их участки». Александр Ковалив добавляет: «Если это дети или внуки и такую землю получат бывшие граждане Украины, то ничего страшного не случится. Но это может стать первым этапом для подготовки к продаже земли иностранцам».
Президент Виктор Ющенко не раз заявлял, что сельхозземли не будут продаваться нерезидентам. Эксперты говорят, что сейчас свыше 30% собственников таких участков не имеют наследников. Роман Ткач утверждает, что предложенные им изменения сугубо технические и продолжают обязывать иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц продать или передарить полученный участок сельхозназначения в течение года. Эксперты рынка не уверены, что такие отчуждения не будут виртуальными.
За нарушениями должны следить правоохранительные органы, а за правом на землю — Министерство юстиции. А если мы будем каждый раз вбивать гвоздь в любую инициативу и постоянно ждать махинаций, мы никогда не придем к цивилизованному рынку земли. Рынку нужно бояться не иностранцев, а мощных отечественных корпораций: И не допустить, чтобы те скупили земли, создали монополию и в будущем диктовали всей стране и государству свою ценовую политику.
