Иностранцы стали покупать меньше недвижимости в США
Несмотря на рекордную доступность американского жилья, международные покупатели в большинстве своем не могут этим воспользоваться из-за мировой экономической рецессии и кредитного кризиса.
По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), которые приводит CNNMoney, объемы продаж жилья в США иностранцам в мае сократились на 9,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 154 тыс. объектов. Среди этих покупателей почти половина оплатила сделку наличными, поскольку получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости в США в текущих рыночных условиях стало труднее, чем раньше.
Эксперты Ассоциации утверждают, что свыше 30% иностранных покупателей используют свою недвижимость в США в качестве «второго дома». По мнению председателя Совета по международной недвижимости Орландо Марии Макки, банки считают, что в трудные времена люди скорее откажутся от «вторых домов», чем от основной своей резиденции. Именно это и затрудняет выдачу ипотечных кредитов иностранцам.
Однако главный экономист Ассоциации Лоуренс Юн убежден, что в ближайшее время ситуация начнет меняться, поскольку рост фондового рынка и улучшение банковского баланса будут способствовать увеличению числа выдаваемых кредитов на покупку «вторых домов».
По данным Ассоциации, число покупателей недвижимости в США из Канады и Великобритании (на долю которых традиционно приходилось наибольшее количество сделок) за последний год уменьшилось, из Мексики и Индии, наоборот, возросло.
Согласно собственному исследованию портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», в августе США вошли в первую пятерку стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.
Эксперты Ассоциации утверждают, что свыше 30% иностранных покупателей используют свою недвижимость в США в качестве «второго дома». По мнению председателя Совета по международной недвижимости Орландо Марии Макки, банки считают, что в трудные времена люди скорее откажутся от «вторых домов», чем от основной своей резиденции. Именно это и затрудняет выдачу ипотечных кредитов иностранцам.
Однако главный экономист Ассоциации Лоуренс Юн убежден, что в ближайшее время ситуация начнет меняться, поскольку рост фондового рынка и улучшение банковского баланса будут способствовать увеличению числа выдаваемых кредитов на покупку «вторых домов».
По данным Ассоциации, число покупателей недвижимости в США из Канады и Великобритании (на долю которых традиционно приходилось наибольшее количество сделок) за последний год уменьшилось, из Мексики и Индии, наоборот, возросло.
Согласно собственному исследованию портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», в августе США вошли в первую пятерку стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.
