Иностранцы в Риге выбирают квартиры в реконструированных домах

Как местные, так и иностранные покупатели в центре Риги желают приобрести квартиры в полностью или частично реконструированных зданиях, а к довоенным зданиям в плохом состоянии интерес минимальный, говорится в обзоре рынка жилья, подготовленном компанией «Latio».

«Различается и динамика изменения цен на недвижимость – цены на квартиры в капитально реконструированных зданиях увеличиваются, а у цен на квартиры в зданиях без ремонта наблюдается тенденция небольшого снижения. Спрос на хорошие квартиры в центре Риги и разница цен на жильё с ремонтом и без него способствует также ремонту таких квартир. Также в течение последних месяцев в центре Риги увеличился интерес к небольшой собственности, к примеру, к лофтам, которые приобретаются с целью их реконструкции и продажи», поясняет руководитель торговли «Latio» Алдис Риекстиньш.

Большая часть иностранных покупателей желает приобрести квартиры в полностью реконструированных зданиях центра Риги. Для местных покупателей важно, чтобы лестничная клетка была отремонтирована, также и фасад должен быть в хорошем состоянии, в свою очередь квартира нередко может быть без ремонта, соответственно её можно купить за более низкую цену. Если лестничная клетка в плохом состоянии, покупатели отказываются и от приобретения хороших квартир в таком здании.

Иностранные покупатели интересуются приобретением недвижимости в Старой Риге, в тихом и в ближнем центре в основном по цене до 160 000–180 000 евро. Такой спрос объясняется желанием покупателей после приобретения недвижимости получить временный вид на жительство. Сохраняется также интерес иностранных покупателей к приобретению более дорогих квартир в полностью реновированных зданиях расположенных в хороших местах. Местные жители в центре столицы интересуются квартирами, цена которых не превышает 100 000 евро.

Наиболее характерный диапазон цен квадратного метра в различных сегментах центра Риги, в зависимости от площади квартир, в январе составил: в каменных домах без ремонта в Старой Риге 1900–2000 евро, в тихом центре – 1600–1700 евро, в ближнем центре – 1200–1300 евро, в дальнем центре – 600–700 евро;в частично отремонтированных каменных зданиях Старой Риги – 2200–2600 евро, в тихом центре – 2200–2500 евро, в ближнем центре – 2000–2300 евро, в дальнем центре – 1000–1200 евро;в капитально реконструированных зданиях и в новых проектах Старой Риги – 3400–3500 евро, в тихом центре – 3200–3400 евро, в ближнем центре – 2800–3100, в дальнем центре – 1800–2100 евро. В хороших местах Старой Риги, ближнего и тихого центра, цены на качественные квартиры в реновированных домах с хорошей планировкой, эксклюзивной отделкой достигают 5000–6000 евро за квадратный метр.

Информацию подготовил Робертс Карклиньш, руководитель проектов по обзорам рынка «Latio»