Иностранцы вложили в недвижимость Лондона €44 млрд
Зарубежные деньги сейчас «поглощают» почти две пятых вторичной и три четверти новой элитной недвижимости на рынке, пишет YAHOO! FINANCE со ссылкой на данные компании Savills.
Большую часть иностранных инвесторов составляют китайцы. На них приходится около 10% всех сделок. У представителей Поднебесной много денег, они интересуются современной британской «поп-культурой», но не разделяют любви англичан к недвижимости «с историей» и предпочитают новые элитные объекты. На китайцев приходится более четверти всех продаж нового жилья.
Кроме того, если они покупают недвижимость не для того чтобы там жить, а просто в качестве вложения, то зачастую берут ее «не глядя». Причем прибыль планируют получать не от аренды, а от перепродажи объекта по более высокой цене. Такие клиенты составляют 40% от общего объема покупателей.
Много покупают и россияне, которые на лондонском рынке совсем не новички. На наших соотечественников приходится более 6% всех продаж элитной недвижимости. В отличии от китайцев они предпочитают старинные особняки в таких местах как Сент-Джеймс Парк. Это вопрос престижа. Хотя молодое поколение склонно покупать жилье в менее "элитных", но все еще очень дорогих местах, таких как Фицровия.
Самый большой «кусок» зарубежных покупателей составляют европейцы – 14%. В основном их интересуют квартиры. Повышение налогов во Франции заставило инвесторов по ту сторону Ла-Манша обратить пристальное внимание на лондонскую недвижимость. В отличии от русских, французы, как и итальянцы, греки и представители других стран Средиземноморья, подыскивают жилье по выгодной цене, "охотятся" за скидками. Хотя иногда граждане Франции и Италии могут потратить миллионы евро на понравившуюся квартиру в престижном районе.
Покупатели с Ближнего Востока в Лондоне не редкость, но их меньше, чем клиентов из других стран. Арабы любят жилье в центре. Они легко тратят от €60 до €120 млн на недвижимость в лондонском Вест-Энде, чтобы набрать портфель из десятка объектов - самых больших и самых современных. Интересно, что они не любят лестницы, между всеми этажами дома непременно должен быть лифт. Еще одна особенность восточных инвесторов - они не сдают свою недвижимость, даже если живут в ней не больше трех недель в году.
