Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Китая

Но, при этом, иностранные инвесторы снова пошли на китайский рынок коммерческой недвижимости. По информации Live Trading News, в понедельник американская компания Pramerica Financial Group – после года переговоров – приобрела большой торговый центр в городе Гуанчжоу за 2 млрд. юаней.

ТРЦ в районе Haizhu занимает территорию площадью 100 тыс. квадратных метров. Комплекс состоит из супермаркетов, кинотеатров, ресторанов и нескольких десятков торговых точек. Для Гуанчжоу это первый случай, когда объект коммерческой недвижимости был полностью приобретен иностранной компанией.

По данным Jones Lang LaSalle, в 2011 г. инвесторы вложили в покупку торговой недвижимости на территории Китая  26,5 млрд. юаней. 90% инвестиций были из азиатских стран, особенно из Сингапура.

В настоящее время иностранные фонды Carlyle Group и Blackstone Group ищут объекты для инвестиций в китайских городах второго и третьего эшелона, таких как Чжэнчжоу и Чанчунь.

Крупные иностранные фонды обычно появляются на китайском рынке во время самых низких цен. В 2009 г. китайский рынок недвижимости взорвался, и иностранные компании – Goldman Sachs, SEB, J. P. Morgan, Carlyle, Citibank и Lehman Brothers – бросились продавать свои китайские активы. Покупателями коммерческих объектов были китайцы. Теперь цикл повторяется, но в обратной последовательности.