Иностранный спрос на дешевую британскую недвижимость с начала года вырос на 55%
Сразу два крупных иностранных агентства по недвижимости, головные офисы которых располагаются в Великобритании, отметили значительный рост продаж. С января по июнь 2014 года увеличение спроса превысило 50%, пишет Opp-connect.
Агентство Find UK Property, которое специализируется на продаже объектов в северо-западной Англии, зафиксировало годовой рост на 55%. Немного скромнее оказались результаты компании Black Brick, которая занимается недвижимостью Лондона и загородными домами. Здесь объем продаж увеличился на 53%, а количество стран, представители которых стали владельцами британской недвижимости, выросло с 21 до 34.
Иностранцы переключились с дорогой столичной недвижимости на объекты с более скромной стоимостью за пределами Лондона.
«Высокие цены на жилье в британской столице и низкие доходы от аренды заставили рядовых иностранных покупателей отправиться искать более выгодные варианты», - объяснил ситуацию представитель одного из агентств по недвижимости.
Одним из таких «выгодных» районов стало графство Ланкашир, что на севере Англии. Например, в компании Find UK Property самым востребованным предложением в этом регионе является дом с двумя спальнями стоимостью всего около €70 000, а доходность от его аренды составляет 8% годовых. За аналогичную недвижимость на окраине Лондона придется отдать более €300 000. При этом доходность от аренды составит только 3% в год.
Таким образом, по цене одного дома в Лондоне, зарубежный инвестор может получить 4-5 аналогичных объектов в Ланкашире с более внушительной доходностью и потенциально большим приростом капитала. К тому же, несколько объектов всегда лучше одного, ведь это дает большую гибкость. Часть недвижимости в перспективе может быть перепродана, а часть - сохранена, считают риэлторы.
На сегодняшний день самыми популярными из недорогой недвижимости являются предложения в диапазоне от €70 000 до €90 000. При этом дом должен находиться в хорошем состоянии и уже иметь арендаторов.
