Институт ипотеки приводит к удорожанию жилья – эксперт
Институт ипотеки приводит к удорожанию жилья в Украине. Такое мнение высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр БОНДАРЕНКО сегодня в ходе круглого стола «Жилищная недвижимость в Киеве: состояние и перспективы развития».
По его словам, ипотечное кредитование приводит к увеличению спроса на недвижимость, и соответственно к дисбалансу спроса и предложений, таким образом, способствуя росту цен на жилье.
Эксперт считает, что ипотека должна развиваться, но при этом должны расти и предложения. По его мнению, это станет возможным, когда земля будет продаваться через аукционы, появится конкуренция на строительном рынке, будут активно разиваться города-спутники вокруг Киева и коттеджное строительство.
В то же время начальник управления индивидуального бизнеса ОАО КБ «Актив-банк» Максим ЮДИН отметил, что новому застройщику попасть на рынок достаточно сложно, поскольку его не знают ни банки, которые готовы инвестировать в строительство, ни покупатели недвижимости. По его мнению, вхождение на рынок новых застройщиков должно проходить под эгидой местной власти. Конкуренция в строительстве появится тогда, когда власть будет гарантировать легитимность застройщиков и контролировать их от начала до конца.
Эксперт считает, что ипотека должна развиваться, но при этом должны расти и предложения. По его мнению, это станет возможным, когда земля будет продаваться через аукционы, появится конкуренция на строительном рынке, будут активно разиваться города-спутники вокруг Киева и коттеджное строительство.
В то же время начальник управления индивидуального бизнеса ОАО КБ «Актив-банк» Максим ЮДИН отметил, что новому застройщику попасть на рынок достаточно сложно, поскольку его не знают ни банки, которые готовы инвестировать в строительство, ни покупатели недвижимости. По его мнению, вхождение на рынок новых застройщиков должно проходить под эгидой местной власти. Конкуренция в строительстве появится тогда, когда власть будет гарантировать легитимность застройщиков и контролировать их от начала до конца.
