Институт строительных проектов спроектировал новый квартал в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Развитие современного мегаполиса и растущие объемы строительства в Санкт-Петербурге требуют от властей оптимизации процесса застройки новых территорий. По разработанным проектам планировки в 2006 году в деловой оборот можно запустить 445,63 га земли с планируемым объемом жилищного строительства в 4 млн. 255 тыс. кв.м. и общественно-деловой застройки в 3 млн. 273 тыс.кв.м. (согласно документу "Итоги работы Комитета по строительству за 2006 год").
Одним из подобных проектов 2007 года стал проект планировки и межевания квартала 21 Приморской Юго-Западной части Красносельского района Санкт-Петербурга, выполненный Институтом строительных проектов по заказу Комитета по строительству города.
Проект был разработан на основе комплексного подхода к решению природоохранных и имущественно-правовых вопросов. При этом, учитывалось удобство и безопасность функционирования всех элементов планировочной структуры квартала. Первоочередной задачей стало определение зон и параметров планируемого строительства, параметров развития систем социального, транспортного и инженерно-технического обеспечения и установление красных линий.
В настоящее время проектируемая территория представляет собой свободные от застройки земли и предоставляет огромные возможности для формирования полноценной структуры жилого района. В общей сложности, проект охватывает территорию в 33,54 гектара. Проектируемое пространство ограничено с юга продолжением Ленинского проспекта, с востока - продолжением ул. Доблести, с запада - проектируемым проспектом Героев, а с севера - продолжением улицы маршала Казакова.
Планируемая структура квартала представляет собой композицию из восьми многоэтажных жилых и четырех нежилых комплексов, размещенных по периметру квартала. Комплексы объединены между собой единым общественным пространством, расположенным в центре территории. Такая структура, дифференцирующая жилые и общественные территории в квартале, имеет ряд преимуществ перед смешанной застройкой.
Во-первых, система повседневных связей не будет препятствовать независимому функционированию каждого из жилых комплексов.
Во-вторых, возведение новых школ и детских садов на проектируемой территории позволит снизить нагрузку на уже существующие. Причем, специальная планировка зданий позволит общеобразовательным и детским дошкольным учреждениям, а также их территориям, получать значительно больше солнечного света, по сравнению с теми, которые располагаются во дворах жилых зданий.
Наиболее значительным элементом проектируемой композиции является многофункциональный общественно-деловой центр, общая площадь территории которого будет составлять 2,36 га. Центр будет располагаться на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев - главной улицы побережья. Другим объектом районного значения станет станция скорой неотложной медицинской помощи емкостью на 9 санитарных автомобилей (0,47 га).
Остальная площадь квартала относится к зонам размещения объектов нового капитального строительства (23,94 га) и внутриквартальным территориям общего пользования (6,77 га).
Справка
ООО "Институт строительных проектов" основан в 1994 году. Институт имеет государственные лицензии на осуществление проектной и строительной деятельности, на осуществление функций заказчика-застройщика.
В состав института входит пять структурных подразделения, работающих в области основной деятельности: Градостроительный департамент, Департамент инженерной подготовки территорий, Департамент управления проектами, Департамент дорожного проектирования и Департамент ландшафтного проектирования.
Институт имеет качественное и современное техническое оснащение, обеспечивающее высокий уровень выполнения заказов.
В сегодняшних условиях ООО "Институт строительных проектов" предоставляет заказчикам и инвесторам следующие услуги:
- разработка градостроительной документации;
- проектирование инженерных сетей и систем;
- проектирование автомобильных дорог;
- разработка специальных разделов проекта;
- подготовка исходно-разрешительной документации;
- управление проектами
- ландшафтное проектирование.
