Инвестиции из Северной Америки доминируют на рынке сделок с недвижимостью в Европе

Уровень покупательной активности североамериканских инвесторов в недвижимость остается высоким; при этом в 2012 г. можно было также наблюдать существенный рост активности покупателей из Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки, особенно во II кв. 2012 г.

Во II кв. 2012 г. общий объем инвестиций в недвижимость незначительно сократился и составил €24,3 млрд., что на 5% меньше по сравнению с I кв. 2012 г. и на 9% ниже, чем во II кв. 2011 г. При этом, уровень межрегиональных инвестиций вырос, как в процентном (46% от общего объема инвестиций), так и в абсолютном выражении. Несмотря на незначительный рост инвестиционных потоков между европейскими странами, увеличение объема межрегиональных инвестиций было, в основном, обусловлено сделками с неевропейскими покупателями.

Важно отметить, что прямые инвестиции в недвижимость, осуществляемые неевропейскими покупателями, сосредоточены на относительно небольшом числе рынков. Так, 62% межрегиональных инвестиций в I полугодии 2012 г. были направлены в Великобританию, а еще 27% – во Францию и Германию. Североамериканские инвесторы концентрировались на большем количестве стран, чем другие межрегиональные покупатели; так, на Лондон пришлось лишь 28% сделок по приобретению недвижимости, в то время как большая часть остальных сделок была осуществлена на рынках Германии, Франции, Швеции, а также в остальных городах Великобритании. Начиная с 2011 г., азиатские инвесторы постоянно увеличивают объемы своих вложений, но такие инвестиции почти целиком направляются в Лондон и Париж, в то время как в других городах Европы число прямых сделок по приобретению недвижимости является небольшим.