Инвестиции в коммерческую недвижимость в Венгрии вырастут вдвое – прогноз
Аналитики компании CB Richard Ellis ожидают, что в 2010 году этот показатель увеличится на 53% в сравнении с прошлым годом.
Эксперты полагают, что венгерский рынок коммерческой недвижимости будет демонстрировать динамику, сопоставимую с той, которая ожидается в других странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ).
За 2009 год в коммерческую недвижимость ЦВЕ было вложено €2,5 млрд, что составляет лишь 3,5% процента от общеевропейского объема инвестиций. В 2010 году доля указанного региона может возрасти, поскольку центрально- и восточноевропейская коммерческая недвижимость будет доходнее, чем на западе и юге Европы.
В столице Венгрии Будапеште доходность коммерческих объектов составляла в конце прошлого года 8%. Наибольшая доходность среди европейских столиц зарегистрирована в Москве (12%) и Бухаресте (9,5%). В Варшаве, Праге и Братиславе она колебалась на уровне 6,8-7,5%. Для сравнения, в ЕС уровень доходности коммерческих объектов составлял около 6%.
Как сообщает Budapest Business Journal, в Будапеште ожидается снижение уровня вакантности, однако равновесие между спросом и предложением наступит здесь позднее, чем в соседних Праге и Варшаве.
Справка Prian.ru: В Центральную и Восточную Европу CB Richard Ellis включает Россию, Украину, Чехию, Польшу, Венгрию, Словакию, Болгарию, Хорватию, Румынию и Сербию.
