Инвестиции в строительство недвижимости нерезидентами: схемы внесения инвестиций, передачи права собственности и оптимизации налогообложения

Семинар проводят:

Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).

Недбайло Александр Сергеевич - заместитель начальника управления ценных бумаг ОАО "Кредитпромбанк".

Михайленко Дмитрий Александрович - руководитель налоговой практики юридической фирмы «Трайдент», юрист, вицепрезидент ассоциации налоговых консультантов.

 

Программа семинара

1. Иностранный инвестор — участник ФФС (ФОН): как работает эта схема?

- оценка такой возможности с позиций законодательства о финансово-кредитных механизмах;

- положение о ФФС и договор с управителем: какие нюансы возникают в отношении иностранного инвестора?

- оформление права собственности иностранного инвестора на недвижимость в рамках ФФС: «подводные камни»

2. Целевые (дисконтные) облигации и опционы как инвестиционно-строительный инструмент: плюсы и минусы для иностранного инвестора

- эмиссия облигаций и опционов и их размещение у иностранного инвестора;

- спекулятивная деятельность иностранного инвестора с долговыми ценными бумагами;

- налогообложение операций с ценными бумагами: как минимизировать налоговые последствия;

- погашение облигаций (выкуп опциона): какие нюансы возникают в отношении иностранного инвестора?

3. Иностранные инвестиции в корпоративные права украинских эмитентов с целью финансирования строительства: что должен знать инвестор?

- процедура внесения иностранной инвестиции: новые требования Нацбанка;

- спекулятивная деятельность нерезидента с украинскими корправами;

- дивиденды и репатриация доходов за границу: организационные требования, налоговые оптимизации и нормы международных договоров.

4. Создание предприятия с иностранными инвестициями и иностранного предприятия в Украине для финансирования строительства: правовой механизм и построение оптимальных налоговых схем

- правовой статус иностранного предприятия (предприятия с иностранными инвестициями по требованиям Хозяйственного кодекса Украины;

- особенности государственной регистрации иностранного предприятия (предприятия с иностранными инвестициями);

- механизм инвестирования и применение норм международных договоров.

5. Деятельность иностранного представительства на территории Украины для целей финансирования строительства: правовые основы и порядок ведения налогового учета

- требования нормативно-правовых актов и критерии отнесения к постоянным представительствам по нормам международных договоров;

- регистрация постоянных представительств нерезидента;

- как организовать ведение налогового учета?

- на основании каких договоров иностранное представительство будет работать в сфере сооружения недвижимости?

- проблемные моменты, связанные с регистрацией права собственности на недвижимость, сооруженную за счет нерезидента.

6. Привлечение кредитов и займов от иностранного инвестора как вариант финансирования строительства

- существенные условия кредитного (заемного) договора с нерезидентом;

- регистрация кредитного договора в НБУ;

- процедура перечисления средств Заемщику;

- налоговые оптимизации при привлечении кредитов (займов) от нерезидентов.

7. Посреднические схемы как инструмент для привлечения инвестиций в строительство: оценка преимуществ и налоговых рисков

- общая схема работы по посредническим договорам;

- особенности привлечения иностранных средств на выполнение посреднического договора;

- налоговые риски и риски признания посреднического договора недействительным;

- регистрация прав собственности на недвижимость, сооруженную по посредническим договорам.

8. Земля под недвижимостью, принадлежащей нерезиденту: какие права имеет иностранный инвестор?

- варианты оформления прав нерезидента на землю;

- может ли нерезидент получить землю под недвижимостью в собственность?

 

Организационные вопросы

Стоимость участия в семинаре - 790грн. за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно.