Инвестиции в торговую недвижимость Европы снижаются
Согласно исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2007 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы составил 3,1 млрд. евро, при этом в первом квартале 2006 года объем инвестиций составлял 5,8 млрд. евро.
«Объем инвестиций в первом квартале 2007 года снизился по сравнению с данным периодом прошлого года, но мы не расцениваем это как тенденцию. Мы полагаем, что рекордный объем инвестиций в четвертом квартале 2006 года – более 10 млрд. евро, является причиной некоторого занижения темпов инвестиций в первом квартале текущего года. Мы наблюдаем большой интерес со стороны инвесторов к торговой недвижимости и ожидаем объем инвестиций в 2007 году не меньший, чем в 2006», - комментирует результаты исследования директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы, Jones Lang LaSalle Ричард Блоксам.
Германия являлась самым активным рынком, в страну было инвестировано более половины всех инвестиций первого квартала 2007 года. Объем инвестиций в Германию в размере 1,7 млрд. евро несколько превысил данные 2006 года.
Россия стала вторым по размеру рынком в первом квартале с объемом инвестиций в 238 млн. евро, за ней следует Франция (230 млн. евро) и Бельгия (162 млн. евро). Турция также остается высокоактивным рынком с приблизительным объемом инвестиций в 100 млн. евро в первом квартале.
Торговые центры остаются основным интересом для инвесторов, более 60% инвестиций в торговые центры было потрачено в Германии, России и Италии. Также инвестиции приходились на распределительные центры и ритейл парки, в основном в Германии, Франции и Бельгии, и супермаркеты в Германии и России, а также на аутлеты.
Британские инвесторы остаются главными покупателями в Европе, за ними числится 28% сделок. За ними следуют Европейские фонды, потратившие более 550 миллионов евро в основном на западные европейские торговые центры.
Украина в исследовании не упоминается.
