Инвестиции в торговую недвижимость в Европе достигли €19,4 млрд

Сравнительно высокая активность инвесторов в последнем квартале года способствовала росту общего объема транзакций и приближению к верхней планке первоначального прогноза Jones Lang LaSalle в €18-20 млрд. Данный объем вложений немного уступает среднему годовому показателю за последние пять лет, составляющему €23,7 млрд.

Крупнейшими инвестиционными рынками в сегменте торговой недвижимости в 2012 г. оставались Великобритания и Германия - на их долю пришлось 30% и 23% объема вложений соответственно. На третье место вышла Швеция с показателем в €1,5 млрд, за ней – Норвегия (€1,3 млрд). Пятерку стран с наибольшим объемом инвестиций в торговую недвижимость закрывает Франция с результатом в €1,2 млрд. На долю пяти этих рынков пришлось 74% от общего объема сделок в регионе в 2012 г.

Крупнейшей сделкой четвертого квартала 2012 г. является покупка 50% акций торгового центра Meadowhall в Шеффилде (Великобритания) за €943 млн. Помимо этого следует отметить приобретение Kista Galleria в Швеции (526 млн) канадским пенсионным фондом, а также покупку объектов Citycon и Manufaktura в Польше (€390 млн.) компанией Union Investment, консультантом обеих сделок выступила компания Jones Lang LaSalle.

Комментируя высокие годовые показатели, зафиксированные в Швеции, Энтони Пастирофф, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Швеции, отметил: «Стабильный уровень инвестиций на протяжении последних лет и большое число иностранных покупателей свидетельствуют о высоком потенциале шведского рынка торговой недвижимости. Швеция не была затронута экономическим спадом, наблюдавшимся на других европейских рынках, что делает ее привлекательной страной как для ритейлеров, так и для инвесторов».

Эдриан Пичи, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Великобритании, прокомментировал: «Покупка торгового центра Meadowhall в Шеффилде Государственным пенсионным фондом Норвегии и Festival Place в Бейсингстоке компанией TIAA CREF показывает, что рынок торговой недвижимости Великобритании, несмотря на текущую экономическую ситуацию, по-прежнему сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов. Великобритания является одним из крупнейших инвестиционных рынков торговой недвижимости в мире, уступая только США».

Согласно предварительному прогнозу Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе в 2013 г. сохранится на уровне предыдущего года.