Инвестиционная активность в Европе демонстрирует устойчивость

В силу сезонного фактора, 4 квартал 2012 г. отмечен самой высокой инвестиционной активностью за весь минувший год, в отдельных странах впервые с 2007 г. зафиксирован квартальный рост объема инвестиций. Общая сумма инвестиций в Европе в 4 квартале 2012 г. составила €41,5 млрд, что на 48% выше, чем в 3 квартале 2012 г., и на 16% больше, чем в 4 квартале 2011 г.

В целом за весь 2012 г. объем инвестиций составил €120,4 млрд, по сравнению с  €120,3 млрд в 2011 г. Небольшой подъем в Западной Европе уравновесил спад в Восточной и Центральной Европе, однако хорошие показатели инвестиционной активности также отмечены в России и Польше (4 квартал 2012 г. выдался также самым результативным в Польше впервые с 2006 г.).

Несколько крупных сделок в Германии и Норвегии вывели эти страны в лидеры инвестиционной деятельности с 2007 г. В Германии частная американская инвестиционная компания Lone Star приобрела активы на сумму более € 1 млрд. Оппортунистический настрой инвестора и разнородность приобретенных активов дают основания полагать, что инвесторы начинают интересоваться непремиальными активами, однако все же только в отдельных случаях. В Норвегии несколько крупных сделок обусловили рост инвестиционного рынка. Однако здесь инвесторы по-прежнему отдают предпочтение премиальным объектам.

Сравнивая инвестиционную активность в Великобритании в 2011 и 2012 гг., то за год показатель роста составил 8%, сохраняя существенную поляризацию: инвестиционный рынок в Лондоне продолжает расти, в других регионах страны остается слабым.

В отличие от остальной Европы, на рынке Италии, Испании и Португалии зафиксировано существенное снижение за последний год. Небольшое улучшение инвестиционной активности отмечено в Испании лишь в 4 квартале 2012 г., благодаря сделке размером €922 млн.