Инвестирование жилстроительства через облигации затрудняет кредитование покупки жилья
Инвестирование жилищного строительства путем выпуска облигаций, дающих право на приобретение определенного количества общей площади, и других аналогичных ценных бумаг затрудняет привлечение жилищных кредитов, на которые заемщик может купить жилье.
Как отметил в интервью директор агентства недвижимости "С.І.Т" Эдуард Бразас, зафиксированы случаи, когда банки отказывались кредитовать подобные сделки.
"Юридическая служба банка сказала, что с точки зрения юридической, все правильно, но служба безопасности сообщила, что не сможет гарантировать исполнение заемщиком обязательств по кредиту," -сказал он.
Э.Бразас высказал мнение, что застройщики должны сделать схему привлечения инвестиций более понятной не с точки зрения застройщика, а с точки зрения потребителя.
"Конечный потребитель должен быть уверен, что он деньги дает за то, что хочет купить – за квартиру, а не за бумаги. Это покупателям не совсем понятно", – сказал он.
В то же время Э.Бразас отметил: "Рынок риэлторских услуг от изменения процедуры привлечения инвесторов на первичный рынок не пострадает, потому что не участвует в этом процессе".
"Агентства продают квартиры, которые уже проинвестированы", - сказал он.
