Инвестировать сегодня стоит лишь в практически достроенные дома - мнение

Об этом СтройОбзору сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».

«Найти средства для завершения строительства дома, со стадией готовности более 70% легче, чем для новостройки на начальном этапе строительства. Поэтому желательно выбирать дома с высокой стадией готовности и у компаний с хорошей репутацией. Также после визуальной оценки объекта, обязательно нужно проверять разрешительную документацию у застройщика. Помимо разрешений на строительство и пользование земельным участком, нужно удостовериться, что дом соответствует заявленной в декларации о начале строительства, категории сложности», – советует эксперт.

По ее словам, сегодня распространены случаи, когда застройщик заявляет о строительстве дома III-й категории сложности, а по факту возводит объект IV или даже V-й категории. В последствие ввести в эксплуатацию такой дом будет сложно или даже невозможно.

«Если спроектировано грамотно, то в принципе можно и без прохождения экспертизы (для III-й категории сложности прохождение строительной экспертизы не требуется) построить безопасный объект. Компаний, которые могут так проектировать на рынке единицы, так же как и строительных компаний, которые не отклоняются от проектной документации. Поэтому лучше пройти этот этап строительства, чтобы точно знать, какие изменения нужно внести и исправить ошибки еще до начала строительства. После завершения работ исправление просчетов архитекторов и инженеров будет требовать серьезных временных и финансовых затрат», – говорит она.

Поэтому эксперт рекомендует перед инвестированием в новостройку внимательно проверять разрешительную документацию, которую предъявляет застройщики «не гнаться» за низкой ценой в ущерб безопасности сделки.