Инвесторы массово избавляются от квартир в Москве и Подмосковье

За 7 месяцев 2012 г. в компании участились обращения частных инвесторов, которые до кризиса 2008 г. массово скупали квартиры в Москве и Подмосковье, а также в других крупных городах России.

Сегодня инвесторы стремятся как можно быстрее избавиться от этих активов, чтобы вложить средства в рынки недвижимости развитых стран. Таким образом, можно говорить о массовом «выбросе» инвестиционных квартир.

Как отмечается, причин несколько: будущий налог на недвижимость, налогообложение прибыли от сдачи квартиры в аренду, отсутствие управляющих компаний на российском рынке.

Новый налог на недвижимость, как прогнозируется, будут взимать по ставке в 0,1-0,5% от рыночной стоимости жилья. Если эти ставки будут приняты, то за квартиру стоимостью 5 млн. руб придется платить налог от 5 тыс. до 25 тыс. руб (1250-6250 грн) в год.

Кроме того, в 2013 г. в России может появиться налог на роскошь, под который могут попасть дома площадью более 1 тыс. кв. м, земельные участки, автомобили мощностью свыше 250 л.с., а также яхты и самолеты. Есть вероятность, что за роскошь также признают наличие у граждан недвижимости за рубежом.