Инвесторы предпочитают классические коттеджи

По их мнению, на ликвидность объекта в первую очередь влияет правильно выбранное направление. Оно должно иметь развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. По мнению директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" на сегодняшний день этим параметрам отвечают Одесское, Обуховское, Ирпенское направления.

Вкладывая деньги в загородный дом, покупатель также учитывает степень готовности коттеджного поселка. Кроме того, привлекательность объекта зависит от уникального природного окружения и однородности застройки поселка. «Мы советуем обходить стороной проекты с разношерстной архитектурой, поскольку материальный ущерб от не концептуальных домов-соседей, которые могут появиться через год-два, будет непредсказуемым», - сообщил Виктор Коваленко.

По его словам, при инвестиционной покупке необычная архитектура дома или современные внутренние интерьеры не являются значимыми факторами, поскольку теряют свою актуальность уже через 2-3 года. «Ярко выраженная "внешность" дома снижает его ликвидность: найти для такого объекта нового хозяина гораздо сложнее, поскольку большинство покупателей придерживаются консервативных взглядов», - резюмирует Виктор Иванович.

Виктор Коваленко