Инвесторы в гостиничную недвижимость облюбовали регион EMEA
Согласно исследованию, проведенному консалтинговым агентством Jones Lang LaSalle Hotels, за первые девять месяцев 2008 года объем сделок на мировом рынке гостиничной недвижимости составил $21,1 млрд. Самым ликвидным стал рынок стран Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA).
Спад инвестиционной деятельности по сравнению с показателями за аналогичный период 2007 года составил 71%. Вместе с тем, рынок стран Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) стал самым ликвидным.
Наиболее существенное падение зафиксировано на рынках стран Северной и Южной Америки (-79%), в Азиатско-Тихоокеанском регионе (-60%). На рынках стран Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) показатель падения объема инвестиционных продаж составил -52%.
Объем сделок в регионе EMEA составил порядка $10 млрд, тогда как на рынках стран Северной и Южной Америк и Азиатско-Тихоокеанского региона данный показатель достиг $8,5 млрд и $3 млрд соответственно.
Рынок гостиничных инвестиций претерпевает изменения не только в отношении объемов сделок - существенные изменения наблюдаются в структуре потоков капитала. Данная тенденция наблюдается на всех рынках мира, за исключением стран Европы, где порядка 35% заключенных сделок было совершено с привлечением международного капитала, включая инвестиции стран Ближнего Востока и США.
Все более активно в качестве покупателей гостиничной недвижимости выступают суверенные инвестиционные фонды (SWF) и частные инвесторы с высоким уровнем капитала (HNWI). Наиболее активными продавцами на рынках гостиничной недвижимости сегодня являются компании-владельцы недвижимости и инвестиционные фонды.
