Инвесторы временно охладели к торговым площадям
Инвестиционная активность в сегменте торговой недвижимости в континентальной Европе снизилась на 56% в сравнении с предыдущим годом, составив 12,4 млрд евро.
Согласно данным международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, которые приводит Europe Real Estate, объем сделок в континентальной Европе в IV квартале 2008 года сократился по отношению к предыдущему кварталу почти наполовину, с 2,9 млрд до 1,5 млрд евро.
Наиболее привлекательной для инвестиций осталась Германия, на долю которой за прошлый год пришлось 20% всех инвестиций в торговую недвижимость, суммарным объемом 2,5 млрд евро. На втором месте оказалась Испания (1,4 млрд евро), а третью и четвертую строчку заняли Финляндия и Россия (1,3 млрд евро и 784 млн евро соответственно).
Если говорить о видах торговой недвижимостью, то набольшей популярностью среди инвесторов пользовались торговые центры, число сделок с которыми составило 55% от суммарного объема.
Как подчеркивает руководитель группы по исследованию сегмента торговой недвижимости в Jones Lang LaSalle Джереми Эдди, инвесторы сейчас выбрали выжидательную стратегию по причине недостатка средств для капиталовложений, высоких цен, а также рассчитывая на то, что эти цены будут снижаться. Г-н Эдди отметил, что данная тенденция будет сохраняться вплоть до середины 2009 года.
