Ипотечное кредитование в Украине возобновится не раньше 2012 г.

По его словам, снижение Национальным банком учетной ставки никак не повлияет на ипотечное кредитование. «Подобная мера не повлечет за собой снижение кредитных ставок банков», - заверил эксперт.

«Когда вернется ликвидность на рынок, тогда рынок сам все отрегулирует. Тогда вернутся разумные ставки по ипотечным кредитам, а это возможно не ранее чем через 2 года», - уверен Рубанов.

Он отметил, что сейчас рынок недвижимости не готов к кредитованию. «Рынок недвижимости сейчас неликвиден, рынок отсутствует, поэтому кредитовать непонятно что ни один нормальный банк не будет. В таких условиях ипотечное кредитование - это очень большие риски для банков», - считает он.

Рубанов допустил, что цены на недвижимость будут снижаться и в дальнейшем.

Напомним, что Государственное ипотечное учреждение заявляло, что намерено активно содействовать возобновлению ипотечного кредитования в 2010 г.

С 10 августа НБУ снизил учетную ставку на 0,75 п.п. с 8,5% годовых до 7,75%. Учетная ставка является самой низкой среди процентных ставок Нацбанка и является базовым индикатором для оценки стоимости денег. Уровень учетной ставки должен коррелировать с инфляцией (в теории учетная ставка не может быть ниже уровня инфляции).

Возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки в Украине не произойдет в ближайшие 3-5 лет.