Ипотечный рынок замедлил свой рост
Соглсано мнению экспертов «Родовид Банка», Несмотря на антиинфляционные меры, принятые НБУ, и отсутствие у банков значительных долгосрочных ресурсов, ипотечный рынок Украины продолжает работать, но менее активно, темпы роста достаточно замедлены.
«Несмотря на антиинфляционные меры, принятые НБУ, и отсутствие у банков значительных долгосрочных ресурсов, ипотечный рынок Украины продолжает работать, но менее активно, темпы роста достаточно замедлены. Пока говорить о стабилизации ситуации на рынке финансирования ипотеки рано. В условиях растущей инфляции, кризиса ликвидности одной из причин снижения темпов ипотечного кредитования банками является увеличение процентных ставок», - считает начальник отдела ипотечного кредитования Управления продаж кредитных продуктов розничного бизнеса ОАО «РОДОВИД БАНК» Елена Алфёрова.
По ее мнению, решающим вопросом в реализации программ ипотечного кредитования сегодня остается вопрос привлечения ресурсов. Источниками привлечения ресурсов банками остаются собственные средства, внешние займы, а также операции по рефинансированию кредитов.
«Банки, которые привлекли депозиты в значительных объемах, находятся в более выигрышном положении, проблема кризиса ликвидности и дешевых ресурсов для них стоит менее остро. Что касается привлечения внешних ресурсов, то тут, несмотря на проблемы с ликвидностью, именно крупным банкам с высокими кредитными рейтингами (в основном госбанкам и банкам с иностранными инвестициями), удается привлекать дешевые ресурсы. В связи с этим такие банки могут предлагать кредиты по достаточно привлекательным ставкам, но преимущественно для заемщиков, которые декларируют высокие подтвержденные доходы, а также могут подтвердить наличие в собственности хороших активов», - отметила Елена Алфёрова.
«Банки, которые привлекли депозиты в значительных объемах, находятся в более выигрышном положении, проблема кризиса ликвидности и дешевых ресурсов для них стоит менее остро. Что касается привлечения внешних ресурсов, то тут, несмотря на проблемы с ликвидностью, именно крупным банкам с высокими кредитными рейтингами (в основном госбанкам и банкам с иностранными инвестициями), удается привлекать дешевые ресурсы. В связи с этим такие банки могут предлагать кредиты по достаточно привлекательным ставкам, но преимущественно для заемщиков, которые декларируют высокие подтвержденные доходы, а также могут подтвердить наличие в собственности хороших активов», - отметила Елена Алфёрова.
