Ипотека дешевеет, но очень медленно

Средняя реальная ставка по займам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 20 лет за июль-август уменьшилась почти на несколько процентных пунктов и составила 22,14% годовых в гривне. В начале года ставки по ипотеке были на уровне 25–30% годовых.

Все больше банков возобновляют свои кредитные программы и возвращаются на рынок кредитования, — говорит начальник управления розничного бизнеса ПУМБа Валерий Пацуй. — А влияние конкуренции, удешевление ресурсов и отсутствие адекватного спроса на кредиты со стороны населения уже сегодня вынуждает их привлекать клиентов дополнительными бонусами, акциями, сервисами и, самое главное, более низкими ставками. Уже до конца 2010 года кредиты могут подешеветь еще на 1–1,5 процентного пункта. Активнее остальных условия будут менять банки первой десятки, а также те финучреждения, у которых будет достаточно свободных «дешевых» ресурсов. По нашим данным, если на начало года активно кредитовали всего шесть-семь банков, то в конце июня 2010 года уже 25 фининститутов предлагали ссуды на покупку товаров, ипотеку, автокредиты и кредитные карты. Думаю, до конца года эта цифра как минимум удвоится».

Тем не менее к докризисным ставкам в 11–14% ипотечный рынок вернется, по мнению экспертов, не раньше 2012 года.