Ипотека на дрожжах: украинцы втянулись в долговую яму
Cостоянием на 1 октября 2007 года общие объемы задолженности по ипотечным кредитам, которые предоставлены физическим лицам, составили 46,8 млрд. грн.
Об этом сообщает Украинская национальная ипотечная ассоциация. В III квартале 2007 года ипотечный рынок вырос на 15,5% (или на 19,5% с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели), то есть за 3 месяца объемы задолженности по ипотечным ссудам увеличились на 6,1 млрд. грн. (или на 7,6 млрд. грн.. с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели).
Для сравнения: показатели прироста ипотек для аналогичного периода 2006 года составляли 31,7% в относительных и 5 млрд. грн.. в абсолютных цифрах. Рост абсолютных размеров кредитования под залог недвижимости обусловил увеличение частицы ипотеки в общем кредитном портфеле банков. В III квартале этот показатель вырос с 12,4% до 12,7%, а с начала года судьба ипотечных ссуд выросла на 1,6%.
Структура объемов новых ипотечных кредитов, которые были выданы банками на протяжении июля-сентября 2007 года выглядит следующим образом: 36% объемов кредитования направлено на финансирование приобретения жилья на вторичном рынке, 56% - вливание в сектор потребления, 7% - инвестиции в строительство частных домов.
Высокий уровень валютизации ипотечного рынка в дальнейшем остается нерешенной проблемой: на валютные кредиты приходится 88,4% ипотечной задолженности.
Структура объемов новых ипотечных кредитов, которые были выданы банками на протяжении июля-сентября 2007 года выглядит следующим образом: 36% объемов кредитования направлено на финансирование приобретения жилья на вторичном рынке, 56% - вливание в сектор потребления, 7% - инвестиции в строительство частных домов.
Высокий уровень валютизации ипотечного рынка в дальнейшем остается нерешенной проблемой: на валютные кредиты приходится 88,4% ипотечной задолженности.
