Ипотека в рост

Компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за июль 2010 г. Согласно этому исследованию среднерыночная ставка по ипотечным продуктам продолжает уменьшаться.

В июле 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составило 19 банков.

По данным на июль 2010 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июле 2010 г. уменьшилась на 0,30 п.п.* и составила 16,22% (июнь 2010 г.: 16,52%). По сравнению с июнем 2009 года (19,69%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 3,47 п.п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

По сравнению с июнем 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США также уменьшилась на 0,19 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,26%. По

сравнению с июнем 2009 г. (15,65%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 2,39 п.п. В текущем месяце на рынке ипотечного кредитования помимо традиционного снижения процентных ставок в среднем на 1-1,5 п.п. (например, в ЗАО "Банк Интеза", BSGV), снижения первоначального взноса (Сбербанк России - до 15%, ВТБ24 - до 10%, Альфа-Банк - до 20%), увеличения сроков и сумм кредитования, отмены комиссии за организацию кредита (ЗАО "Банк Интеза") особенно были заметны происходящие изменения на первичном рынке недвижимости - возобновление программ кредитования (Нордеа Банк, ЮниКредит Банк, Банк "Возрождение"), программ рефинансирования (КБ "МИА" (ОАО), Банк Жилищного Финансирования, BSGV), а также появление на рынке новых игроков - Банка СОЮЗ и Барклайс Банка.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях немного увеличилась, составив 13,27% (июнь 2010 г.: 13,14%), в долларах США также незначительно увеличилась? 11,81% против 11,68% в июне 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является рост индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с июнем 2009 г. (20,06%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 6,79 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам

кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также покредиту на покупку дома с земельным участком ? 30 лет.