Ипотеку ждут морозы
Банки в этом году активизируют рынок внутренних заимствований. По самым скромным оценкам, на 30 процентов должно увеличиться количество гривневых облигаций. С их помощью будут наращивать ипотечные кредиты в национальной валюте. Займы в других деньгах сведут на нет.
Одалживать свои деньги или выпускать для этого гривневые бумаги - вот главное требование НБУ. Валютные кредиты для банка, а тем более заемщика, становятся все менее выгодными.
Есть опасность, что многие банки не смогут обеспечить выдачу долгосрочных ипотечных кредитов. Длительные заимствования на 25-30-10 лет будут проблематичны. А кредит на 5 лет по ипотеке - очень дорого.
Сокращение срока предоставления валютных займов состоится параллельно с увеличением ставок, не исключают эксперты. По разным оценкам, они возрастут на 2-5%. В среднем выплаты возрастут по аннуитетным выплатам, на 15-20%. Тянуть увеличенные выплаты отважится не каждая средняя семья. Поэтому эксперты и прогнозируют замедление на рынке ипотеки.
