Испания дешевет
В попытке привлечь покупателей испанские застройщики предлагают бесплатные автомобили, дни, свободные от выплат ипотечных кредитов, и скидки.
По словам Хавьера Роки де Тогореса, управляющего директора компании Zapata, «активность на рынке была крайне низкой, начиная с лета прошлого года. Объемы продаж снизились на 70-80%».
Как утверждают местные брокеры, некоторым американским и европейским фондам удается приобрести участки в прибрежных районах страны за сумму, на 20-25% отличающуюся от запрашиваемой цены. Квартиры в новостройках можно купить со скидкой 15-20%.
В течение прошедшего десятилетия в Испании было построено 5 млн новых домов, что увеличило их общее количество до 24 млн единиц. Произошло это благодаря экономическому росту страны, составляющему около 3,8% в год, низким процентным ставкам и притоку иммигрантов в крупные города и иностранцев – в прибрежные регионы Испании. Однако глобальный кредитный кризис (который, по мнению МВФ, может замедлить темпы роста экономики страны до 1,8% в 2008 г.) негативно сказался на рынке жилья Испании. По данному показателю она уступает только Ирландии, где цены на жилье упали на 8,8%, и Британии, где в марте стоимость недвижимости снизилась на 2,5%.
Несмотря на все потрясения, цены на жилье в Испании продолжают оставаться вне пределов досягаемости многих покупателей. Так, квартира площадью 100 кв. м в крупном городе страны стоит в среднем 300 тыс. евро. Поскольку размер средней заработной платы в Испании составляет 2 тыс. евро, многие потенциальные покупатели (особенно молодые люди) продолжают снимать жилье в аренду, и этот рынок в настоящий момент стремительно набирает обороты, передает Reuters.
Как утверждают местные брокеры, некоторым американским и европейским фондам удается приобрести участки в прибрежных районах страны за сумму, на 20-25% отличающуюся от запрашиваемой цены. Квартиры в новостройках можно купить со скидкой 15-20%.
В течение прошедшего десятилетия в Испании было построено 5 млн новых домов, что увеличило их общее количество до 24 млн единиц. Произошло это благодаря экономическому росту страны, составляющему около 3,8% в год, низким процентным ставкам и притоку иммигрантов в крупные города и иностранцев – в прибрежные регионы Испании. Однако глобальный кредитный кризис (который, по мнению МВФ, может замедлить темпы роста экономики страны до 1,8% в 2008 г.) негативно сказался на рынке жилья Испании. По данному показателю она уступает только Ирландии, где цены на жилье упали на 8,8%, и Британии, где в марте стоимость недвижимости снизилась на 2,5%.
Несмотря на все потрясения, цены на жилье в Испании продолжают оставаться вне пределов досягаемости многих покупателей. Так, квартира площадью 100 кв. м в крупном городе страны стоит в среднем 300 тыс. евро. Поскольку размер средней заработной платы в Испании составляет 2 тыс. евро, многие потенциальные покупатели (особенно молодые люди) продолжают снимать жилье в аренду, и этот рынок в настоящий момент стремительно набирает обороты, передает Reuters.
