Испанская недвижимость продолжает дешеветь
По данным Жилищного департамента Испании, с сентября 2011 по сентябрь 2012 цены на недвижимость в стране упали на 9,5 %. За III квартал 2012 жилье подешевело на 2,5 %. Средняя стоимость квадратного метра составила 1 566 евро.
С июля по сентябрь 2012 года цены росли только на побережьях Коста-Бланки (+1,5 %) и Коста-Калиды (+0,5 %). В остальных районах страны недвижимость подешевела. Самый незначительный спад был зафиксирован в Андалусии (−0,2 %), больше всего цены снизились на популярном курорте Коста-дель-Соль (−5,1%).
Дороже всего стоит недвижимость в Барселоне — в среднем 2 071 евро/м² и Мадриде — 2 036 евро/м². Самое дешевое жилье — в Эстремадуре (874 евро/м²).
Цены на испанскую недвижимость в III квартале 2012данные Жилищного департамента
| Регион/ провинция | Цена, евро/м² | Квартальная динамика, % | Годовая динамика, % |
| Аликанте (Коста-Бланка) | 1 283 | +1,5 | −6,5 |
| Альмерия (Коста-Калида) | 1 197 | +0,5 | −11,9 |
| Андалусия | 1 322 | −1,7 | −10,7 |
| Астурия | 1 513 | −0,2 | −5,2 |
| Балеарские острова | 1 813 | −2,5 | −7,8 |
| Барселона | 2 071 | −2,3 | −11,3 |
| Валенсия | 1 204 | −1,8 | −11,3 |
| Галисия | 1 256 | −3,0 | −10,1 |
| Гранада (Коста-Тропикал) | 1 189 | −4,1 | −9,3 |
| Кадис (Коста-де-ла-Лус) | 1 484 | −2,1 | −10,1 |
| Канарские острова | 1 324 | −4,3 | −11,7 |
| Кантабрия | 1 699 | −4,1 | −6,0 |
| Кастельон (Коста-дель-Азаар) | 1 206 | −7,5 | −14,9 |
| Каталония | 1 846 | −2,6 | −11,1 |
| Кордова | 1 333 | −1,3 | +0,4 |
| Мадрид | 2 036 | −3,8 | −11,3 |
| Малага (Коста-дель-Соль) | 1 576 | −5,1 | −9,7 |
| Мурсия | 1 129 | −3,7 | −9,6 |
| Понтеведра | 1 269 | −3,3 | −15,1 |
| Севилья | 1 391 | −2,8 | −11,4 |
| Таррагона (Коста-Дорада) | 1 419 | −4,0 | −10,6 |
| Тенерифе | 1 344 | −4,0 | −11,1 |
| Уэльва | 1 303 | −4,4 | −7,7 |
| Херона (Коста-Брава) | 1 655 | −3,0 | −12,5 |
| Эстремадура | 874 | −3,8 | −12,2 |
| В целом по стране | 1 566 | −2,5 | −9,5 |
Эксперты прогнозируют, что подъем на рынке недвижимости Испании начнется уже в 2013 году, поэтому многие спешат приобрести здесь жилье, пока цены не начали расти. По данным Taylor Wimpey España, в сентябре 2012 продажи в стране выросли на 22 % в годовом исчислении. Самый большой скачок был зафиксирован на побережье Коста-дель-Соль (+52 %).
Максим Любимов
