Исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко: «На первый квартал 2007 г. возможен спад спроса на жилую недвижимость»
«На первый квартал 2007 года возможен спад спроса на жилую недвижимость из-за бурного подорожания ее в предыдущие пять месяцев нынешнего года, начиная с августа, – такое мнение высказал Алексей Котенко, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь», отвечая на вопросы журналиста издания «Квартира +». – Такое подорожание просто «выбивает» многих покупателей с рынка и заставляет отложить улучшение своих жилищных условий.
Эта тенденция наложится на сезонные процессы, протекающие на рынке, и потому именно первый квартал будущего года будет кварталом пониженной деловой активности», – комментирует специалист.
Аналитик также рекомендует потребителям «быть готов к тому, что банковские ставки по ипотечным кредитам в течение будущего года будут изменяться – как увеличиваться, так и уменьшаться. Определять это будет конъюнктура рынка, – прогнозирует специалист. – То есть, в случае повышенного спроса на недвижимость, банки однозначно будут завышать процентные ставки с целью получения максимальной маржи по кредитам. В случае, если ситуация на рынке недвижимости станет более спокойной, банковские ставки вполне могут снизиться. Реально можно надеяться на улучшение условий кредитования теми украинскими банками, которые в значительной степени перешли в руки иностранных банков. Развивая сеть своих учреждений по стране, и стремясь привлечь клиентов, они, скорее всего, постараются немного снизить ставки по ипотеке», – прогнозирует специалист.
Подробнее о перспективах рынка недвижимости в 2007 г. читатели могут узнать, познакомившись с материалом «Недвижимость-2007: что нам стоит…»
