Итоги года от «Оранж Буд»: «Наша цель — изменить не просто жилищные условия людей, а само понятие «комфорт»

В очередном материале из серии интервью, в которых застройщики подводят итоги работы, редакция портала Domik.ua пообщалась с Эмилем Рагимовым, директором по маркетингу «Оранж Буд».

ООО «Оранж Буд» — строительная компания, в портфеле которой пока всего один проект, зато какой — мини-город Orange Park в селе Крюковщина, который находится в 4 км от Киева. Комплекс состоит из 25-ти домов по 7-10 этажей. На его закрытой территории застройщик обещает обустроить детские и спортивные площадки, зоны отдыха, собственный детский сад и даже летний кинотеатр.

Эмиль Рагимов, директор по маркетингу «Оранж Буд»

Domik.ua: Какими были главные вызовы 2018 года для строительной области и как вы с ними справлялись?

Эмиль Рагимов: На протяжении 2018 года наблюдался непрерывный рост стоимости всех составляющих строительства. Материалы подорожали на 30-40%, а некоторые виды работ — и вовсе на 50%. Это напрямую повлияло на себестоимость строительства. Компании вынуждены были повышать стоимость на строящееся жилье, и Orange Park не стал исключением. Но мы стараемся сдерживать удорожание в оптимальных для покупателей рамках, что, конечно же, влияет на рентабельность.

Новые государственные строительные нормы (ГСН), вступившие в силу с 1 сентября 2018 года, также вызвали временный шок на рынке. Особенно задело крупные проекты, строительство которых ведется годами. Правда, нам это не помешало развиваться в рамках концепции «комфорт+», так как изначально Orange Park по многим параметрам проектировался уже с завышенными требованиями, которые сейчас отображаются в новых ГСН.

Domik.ua: Какими достижениями компании за 2018 год вы гордитесь?

Эмиль Рагимов: В 2018 году, как и в предыдущие годы, Orange Park своевременно сдал инвесторам 4 новых дома, а в эксплуатацию ввел 5. Кроме того, получены разрешения на возведение новых домов, один из которых сейчас в активной фазе строительства. С января 2019 года стартует строительство 13-го дома.

Domik.ua: Какой объем работ вы планировали выполнить по проекту в 2018 году и на сколько это удалось?

Эмиль Рагимов: В планах на 2018 год была сдача четырех новых домов (6, 7, 8 и 9-го), это более 300 квартир. 6-й и 7-й дома, как и было обещано инвесторам, сдались в первом полугодии 2018 года, а 8-й и 9-й — во втором. В планах было начать строительство 10, 11 и 12-го домов, и сейчас активно идут работы по возведению данных секций.

Также на 2018 год мы запланировали разработать абсолютно обновленный проект 13-го дома, который значительно отличается от предыдущих. Мы подошли к этой задаче с учетом меняющихся интересов наших инвесторов и целевой аудитории — так, планировки в 13-м доме были разработаны на основе глубокого анализа спроса и пожеланий наших жильцов и потенциальных инвесторов. Сейчас идут подготовительные работы по заливке фундамента этого дома, строительство каркаса которого начнется уже в январе-феврале 2019 года.

На завершающей стадии находится строительство первого коммерческого комплекса на территории ЖК Orange Park. Уже скоро будет в нем функционировать вся необходимая инфраструктура, включая детский сад.  

Orange Park — масштабный загородный комплекс компании «Оранж Буд»

Domik.ua: Каковы главные особенности вашего жилого комплекса? Какими наиболее важными опциями вы привлекали покупателей в 2018 году?

Эмиль Рагимов: Привлекали предложениями, делающими покупку комфортной жизни в Orange Park более легкой и выгодной.

Так, например, желающим купить готовую квартиру в длительную рассрочку мы предлагали уникальную для рынка акцию с разбивкой платежей до 60-ти месяцев. Тем, кто планировал покупку квартиры с минимальными стартовыми вложениями, мы предоставляли рассрочку с первоначальным взносом всего 10%. Для покупателей, готовых оплатить полную стоимость, всегда делаем ощутимые скидки.

Следуя главной концепции нашего жилого комплекса — «додай плюс до свого комфорту»,— мы предлагаем нашим инвесторам не просто квадратные метры, а ряд дополнительных преимуществ:

• просторные колясочные в каждом подъезде, где жители смогут оставить не только коляски, а и велосипеды. А количество велолюбителей растет с каждым годом, так как вокруг множество живописных мест для катания;
• уборные общего пользования в каждом подъезде, что весьма удобно, когда гуляешь с детьми;
• буккроссинг  – полки, где жители смогут обмениваться книгами;
• лифты швейцарского производства Schindler;
• зоны барбекю – беседки с мангалами, которые стали популярным местом для встреч с соседями и друзьями;
• закрытая охраняемая территория с чип-ключами для въезда в комплекс и входа в каждое парадное;
• собственная бесплатная маршрутка, которая перевозит жителей ЖК Orange Park в двух направлениях — до станции метро «Теремки» и Севастопольской площади;
• квартиры с террасами на первом этаже – это и лаунж-зона, и зеленый оазис, и место, где можно создать загородную атмосферу;
• внутренние дворы без автомобилей, каждый площадью 4000 кв. м, с оригинальным ландшафтным дизайном и инклюзивными игровыми площадками для детей.

Визуализация жилого комплекса Orange Park

Domik.ua: Вы идете на диалог со своими инвесторами? Как часто прислушиваетесь к их пожеланиям и вносите коррективы в свои проекты, устраняете недостатки? Расскажите на конкретных примерах, как реагируете на замечания и предложения ваших клиентов.

Эмиль Рагимов: Постоянный диалог с инвесторами – это наш принцип, который помогает проекту динамично развиваться. Мы гордимся высочайшим качеством наших квартир. Это важно для инвесторов.

Значимый элемент в коммуникации с инвесторами ЖК Orange Park — наш отдел клиент-сервиса, который оперативно обрабатывает входящие запросы  жильцов и инвесторов.

Также мы систематически проводим собрания с жильцами и инвесторами, на которых обсуждаются вопросы стратегического характера. Результатом одного из таких собраний было перепроектирование внутреннего двора согласно пожеланиям жильцов.

Domik.ua: Какие новые проекты вы планируете развивать в 2019 году? Какими технологиями, стандартами, концепциями и возможностями будете радовать и удивлять своих инвесторов?

Эмиль Рагимов: В 2019 году продолжим радовать наших инвесторов высочайшим качеством строительства и своевременной сдачей домов. Наша цель — изменить не просто жилищные условия людей, а само понятие «комфорт». Мы четко придерживаемся концепции «Додаємо плюс до вашого комфорту» и постоянно работаем над тем, чтобы каждый наш жилец чувствовал себя в Orange Park более, чем комфортно.

В планах на 2019 год — начало возведения еще трех новых домов и сдача строящихся с запуском детского сада.

Что же касается новых проектов, в краткосрочной перспективе компания «Оранж Буд» планирует старт нового жилого комплекса в Киевской области.

Подробнее узнать о ЖК Orange Park, его преимуществах, ходе строительства и пообщаться с инвесторами можно на форуме ЖК Orange Park.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019