Из-за сложной экономической ситуации в Украине покупать квартиры у небольших застройщиков рискованно
По словам А.Рубанова, общая ситуация в стране и девальвация гривны сейчас снижают интерес украинцев к рынку недвижимости.
"Если говорить о рынке недвижимости Киева, то маленьким и средним компаниям-застройщикам действительно очень трудно работать. Крупные застройщики, имеющие достаточно солидную "подушку" прежде всего финансовой безопасности, несколько лучше себя чувствуют. То есть в целом наиболее сильно ситуация отразится именно на маленьких и средних застройщиках", - пояснил А.Рубанов.
В это же время эксперты отмечают, что сейчас существует достаточно высокий риск вложить средства в потенциальный недострой, ведь из-за сложной экономической ситуации небольшие компании могут не выполнить своих обязательств перед инвесторами, а иногда и исчезнуть вообще.
Напомним, по словам заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрия Исаенко, одним из механизмов защиты от недостроев и строительных афер является избрание кампании-застройщика, которая имеет долю государственной или коммунальной собственности в уставном капитале.
"Например, ХК "Киевгорстрой" - там могут быть вопросы? Практически коммунальное предприятие, хотя и акционерное общество, но почти со 100% собственностью города. Компания имеет большие активы, большое количество уже построенного жилья, почти весь город построен ею", - сказал Дмитрий Исаенко.
Также эксперты рекомендуют покупать жилье у крупных компаний-застройщиков.
"Когда меня спрашивают, как себя обезопасить от таких вещей, я всегда говорю: обращайтесь к крупным застройщикоам. У неизвестных малых застройщиков несколько ниже цены, однако, риски возрастают в разы. Мы уже знаем на примере "Элита-центра" что такое квадратный метр стоимостью 500 долларов - сейчас инвесторы все еще отстаивают свои права. Крупные застройщики, как ни как, дают определенные гарантии. Конечно, могут быть какие-то задержки, но они достраивают в любом случае. Крупные строительные компании - их у нас не так много, можно пересчитать по пальцам одной руки", - отметил Председатель Национального совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин.
