Избыток предложения на рынке недвижимости Испании исчезнет к 2017 году

По прогнозам компании Tinsa, избыток предложения на рынке недвижимости Испании сократится к 2017 году. Объемы строительства новых домов начнут нарастать уже в 2015 году, и к 2018 году предложение уравняется со спросом, поэтому не возникнет резких скачков цен.

Сейчас излишек жилья на первичном рынке Испании оценивается в 400 тыс. объектов. К 2016 году будут распроданы примерно 100 тыс. новых домов. Мелкие инвесторы и банк проблемных активов Sareb возьмут на себя еще 105 тыс. объектов, а оставшиеся 195 тыс. раскупят к концу 2017 года.

В некоторых сегментах испанского рынка излишек предложения уже исчерпан. Например, на Балеарских и Канарских островах спрос постоянно растет, и количество объектов ограничено.

Несмотря на грядущий спад предложения, цены на недвижимость в Испании продолжат понижаться, но темпы снижения замедлятся. По прогнозам, понижение цен составит менее 9 %.

По данным сайта Globaliza.Com, 31 % недвижимости в Испании сейчас стоит менее 100 тыс. евро. Для сравнения, в 2007 году доля таких объектов составляла лишь 3 %. 60 % сделок в стране связаны с жильем дешевле 100 тыс. евро. Низкие цены привлекают иностранных покупателей, количество которых в III квартале 2013 выросло на 34 % в годовом исчислении.

Юлия Кожевникова