JLL отмечает увеличение инвестиций в коммерческую недвижимость Европы

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе во II квартале 2010 составили 23 миллиарда евро, что на 15% больше объема, зафиксированного в I квартале (20 миллиардов евро) и на 80% больше соответствующего периода в 2009 году. Однако объем инвестиций в Европе в первом полугодии 2010 года оставался стабильным (43 миллиарда евро) по сравнению со вторым полугодием 2009 года. Общее восстановление и рост ликвидности для более крупных сделок продолжается, и их количество увеличивается. Во второй половине 2010 года компания Jones Lang LaSalle прогнозирует увеличение объемов сделок на 35%. Общий объем сделок может достичь 100 миллиардов евро до конца года.

Великобритания возглавляет список стран как по количеству сделок, так и по уровню ценовых коррекций на высококлассные активы. Объем сделок с недвижимостью в Великобритании достиг 40% от общего объема в Европе и составил более 9 миллиардов евро во II квартале, что на 30% больше объема, зафиксированного в предыдущем квартале. Настроение инвесторов по-прежнему позитивное, хотя энтузиазм несколько убавился из-за ощущения, что цены поднялись чрезмерно быстро на фоне слабых экономических показателей и неустойчивой ситуации на рынке арендаторов.

Также компанией Jones Lang LaSalle отмечено увеличение интереса к другим крупным европейским рынкам – Франции, Германии и скандинавским странам – это особенно касается приобретения более крупных премиальных активов. Однако инвесторы сталкиваются с трудностями в приобретении таких активов, поскольку кредиты становятся более доступными, и все большее количество инвесторов пытаются приобрести высококлассные проекты. По предварительным данным компании Jones Lang LaSalle, общий объем сделок в Германии составил 4 миллиарда евро, во Франции – 2 миллиарда евро, в Швеции – 1,4 миллиарда евро. Самый значительный рост объема по сравнению с предыдущим кварталом был отмечен во Франции.