К 2017 году аренда в Лондоне подорожает на четверть

За 2012 арендные ставки в Лондоне почти не изменились, повысившись лишь на 0,5 % в годовом исчислении. В IV квартале они понизились на 1,9 %. Однако динамика разнится в зависимости от района. Так, в центральном Лондоне аренда подешевела на 0,7 % по отношению к предыдущему кварталу, в Айлингтоне, наоборот, подорожала на 0,7 %.

Большим спросом пользуются отремонтированные квартиры с одной и двумя спальнями в домах с консьерж-сервисом. Они особенно популярны среди молодых специалистов и студентов из состоятельных семей. В течение IV квартала аренда такого жилья подорожала, в то время как стоимость других типов недвижимости осталась стабильной или слегка понизилась.

В центральном Лондоне (Челси, Кенсингтон, Мэйфэр, Найтсбридж, Белгравия) аренда квартиры в среднем обойдется в 667 фунтов стерлингов/м² в год, что на 0,2 % дороже, чем год назад. А вот снимать дома стало дешевле: за 12 месяцев ставки снизились на 1,7 %.

Динамика стоимости аренды жилья в Лондоне, %

В Юго-Восточной Англии аренда подешевела на 2,7 % за IV квартал, но подорожала на 1,6 % за год. Это объяснятся тем, что в последние месяцы года традиционно меньше желающих снять жилье. Из-за того, что арендные ставки опустились, собственники старались сдавать квартиры и дома на более долгие сроки, чем планировали изначально. Недвижимость среднего ценового диапазона больше всего востребована среди молодых специалистов, которые не могут позволить себе купить жилье.

Динамика стоимости аренды жилья в Юго-Восточной Англии, %

По прогнозам экспертов Savills, в течение ближайших лет аренда останется популярной, так как многим британцам будет трудно накопить средства на первоначальный взнос, чтобы воспользоваться ипотекой. Съемное жилье будет дорожать: к 2017 году рост в Великобритании составит 18,2 %, в Лондоне — 24 %.

Прогноз динамики арендных ставок, %

Юлия Кожевникова