К коммерческой недвижимости Праги вернулись инвесторы
Аналитики связывают эту тенденцию с благоприятными прогнозами относительно будущего рынка офисной недвижимости столицы Чехии и ее привлекательностью для международных компаний.
В конце 2009 года самое высокое здание Праги - City Tower - было продано за €130 млн. Немецкий фонд DEKA Immobilien Investment в ноябре заплатил €110 млн за офисный комплекс Gemini, а в январе 2010 года приобрел логистический центр в окрестностях города. Австрийская компания Sparkassen Immobilien AG планирует инвестировать в недвижимость Центральной и Восточной Европы €400 млн в течение двух лет и рассматривает Прагу в качестве первого рынка региона, который оправится от глобального экономического спада.
Некоторые инвесторы полагают, что по мере восстановления экономик стран Западной Европы деньги «потекут» и в восточном направлении, и Прага станет первым рынком, который почувствует приток средств. Также инвесторов привлекает наличие в городе представительств крупных международных компаний (например, Unipetrol, Volksbank и Novartis).
По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, уровень вакантности офисов в Праге в IV квартале 2009 года составлял 12%. Это меньше, чем в Софии, Бухаресте или Будапеште, пишет The Wall Street Journal. Кроме того, объемы нового строительства офисов в столице Чехии в настоящее время составляют всего 3% от общего объемы предложения. Для сравнения: в столице Болгарии этот показатель достигает 44%, Румынии – 31%, Венгрии – 8%.
Также агентство отмечает, что во II полугодии 2009 года объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы начали расти.
