К концу 2012 г. в Киеве ожидается открытие 153 тыс. м торговых площадей

Так, до конца 2012 г. ожидается выход на рынок около 153 тыс. м (GLA) площадей в трех новых объектах. Тем не менее вероятность переноса открытия некоторых из них на следующий год остается высокой, сообщили в компании Knight Frank.

Возобновление строительства ранее замороженных объектов, начало реализации новых проектов (ТРЦ Kyiv mall, ТРЦ Respublika, ТРЦ «Проспект»), разработка концепций новых торговых центров свидетельствуют о том, что сегмент профессиональной торговой недвижимости остается привлекательным для девелоперов.

В случае выхода на рынок запланированных проектов до конца года возможен небольшой рост уровня вакантных площадей в сегменте. Так, в действующих торговых центрах этот показатель будет находиться в пределах 1-5%, в то время как для новых объектов он может быть несколько выше (до 10-12%).

Не ожидается существенный рост арендных ставок в IV кв. 2012 г. в преддверии выхода на рынок до конца года значительного объема новых торговых площадей. Не способствует росту арендных ставок и сохраняющаяся осторожность торговых операторов в вопросах расширения сетей. Снижение арендных ставок тоже маловероятно, так как в новых торговых комплексах они будут не ниже средних по рынку.