К лету цены на недвижимость в России отступят только в регионах
Цены на жилье в регионах России к лету начнут снижаться, а в Москве пока останутся на прежнем уровне. Такой прогноз озвучил сегодня глава "Росстроя" Сергей Круглик.
Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на С.Круглика, высокая цена на жилье в 2006 году "обусловлена крупными бонусными выплатами компаний и ожиданием бесплатных квартир населением после старта программы "Доступное жилье", а также высокой активности людей, покупающих жилье с целью инвестиций".
"В рамках нацпроекта в 2005 году было построено 43,6 млн. кв. м жилья, в 2006 году - 50,173 млн. кв. м, а в 2007 году будет введено 56 млн. кв. м, жилья все равно не хватает", - отметил С.Круглик. Он пояснил, что "в ситуации, когда отсутствует массированное предложение новых площадей и есть такой рост доходов населения, ожидать, что цены на жилье будут падать, не приходится".
Кроме того, чиновник добавил, что "в 2006 году планировалось, что сумма ипотечных кредитов превысила 220 млрд.руб". "Это говорит о том, что доступность рынка недвижимости возросла и благодаря кредитам, что и привело также к росту цен", - добавил С.Круглик.
Однако, подчеркнул он, "рост цен на столичную недвижимость сейчас подошел к точке насыщения".
Кроме того, С.Круглик сообщил, что "пока есть проблема с вводом и индивидуального жилья, которое составляет до 47% общего ввода". Сложность в том, сказал глава Росстроя, что "жилье строится, но не вводится, из-за ряда проблем связанных с оформлением, регистрацией как земельных участков, так и самих объектов". "Получается, что физически жилье есть, но оно нигде официально не зарегистрировано", - заметил он. "Решение данной проблемы должно положительно сказаться в сторону снижения цены на жилье", - сказал С.Круглик. Однако конкретные сроки и способы решений этой проблемы он не уточнил.
По предварительным данным Минрегионразвития РФ, средние цены на жилье в Москве в IV квартале 2006 года по сравнению с уровнем аналогичного периода 2005 года выросли на 46%, тогда как в среднем по России рост цен составил 35%.
В настоящее индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый "Индикаторами рынка недвижимости", составляет $4213 за квадратный метр.
