Эксперт рассказала о тенденциях рынка недвижимости в марте

Традиционного весеннего оживления рынка в этом году не произошло — спрос на квартиры по отношению к февралю не изменился, рассказала Domik.ua руководитель отдела продаж АН «Планета Оболонь» Юлия Войналович.

Читайте также: АН «Планета Оболонь»: Клиент должен получать удовольствие от процесса покупки или продажи квартиры

Это и неудивительно. Рынок недвижимости по-прежнему зависим от курса доллара, а он в марте был более, чем непредсказуем. В начале месяца вырос до 40 грн, преодолев очередной психологический барьер, потом, правда, вернулся к отметке 25-26 грн. Продавцы квартир реагировали соответственно: сначала снизили долларовые цены, понимая, что желаемую сумму в долларах при курсе 40 не получат, потом, со снижением курса, стали постепенно повышать цены.

Читайте также: Почему продавцы квартир не снижают цены в долларах

Покупатели же, похоже, предпочитают покупать за гривну на первичном рынке. По словам Юлии Войналович, в марте потенциальные покупатели квартир интересовались преимущественно одно- и двухкомнатными квартирами в новых домах, сроки сдачи в эксплуатацию которых запланированы на ближайший квартал. Предпочтительная для покупателей ценовая категория — 17 000-19 000 грн за квадратный метр. То есть, речь идет о квартирах эконом-класса в спальных районах Киева.

Несмотря на продолжающееся снижение спроса на вторичном рынке, продавцы не готовы сдавать позиции: цены существенно не снижают, торгуются, по словам эксперта, неохотно. И лишь 10% из них допускают расчет в гривне. Очевидно, речь идет о тех продавцах, которые готовятся стать покупателями новостроек.

Напоследок Domik.ua поинтересовался, на какую минимальную стоимость квартир могут сегодня рассчитывать покупатели. По словам Ю.Войналович, самыми дешевыми квартирами, проданными в марте, стали однокомнатная квартира на Лесном массиве стоимостью $28 000 и двухкомнатная на Воскресенке — ее приобрели за $35 000.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015