Как будет развиваться рынок кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке в 2014 году?

Владимир Радько

Начальник отдела альтернативных каналов продаж

Банк: Банк Кипра

Значительный толчок «первичке» могли бы дать госпрограммы. При условии смягчения требований к профилю заемщика, увеличения количества объектов, участвующих в программе (особенно в регионах), долгосрочной защиты статьи бюджета на компенсацию ставки такие программы могли бы стать гораздо популярнее. И первичный рынок вздохнул  бы с облегчением.

Андрей Осипов

Начальник управления мониторинга кредитных программ

Банк: Хрещатик

Много клиентов предпочитают покупку жилья в новом доме покупке квартир на вторичном рынке. При такой тенденции, несомненно, будет развиваться и кредитование в данном сегменте. Посткризисный период показал, кому из застройщиков можно доверять, кто не отказался от своих обязательств. У населения сформировалось мнение, что если предприятие ответственно выполняло свои обязательства в это тяжелое время, шло на диалог, то ему можно верить и инвестировать в него. Также и банки готовы работать с такими компаниями.  

Ирина Жук

Начальник управления потребительского кредитования

Банк: УКРИНБАНК

В 2013 году количество сделок на покупку недвижимости на первичном рынке превысило количество проведенных сделок на вторичном рынке. Считаю, что в 2014 году данная тенденция продолжится.

Главной причиной этого является большое количество льготных программ кредитования и программ лояльности от самих застройщиков, что делает жилье на первичном рынке более доступным.

Алексей Тихонов

Начальник управления кредитования

Банк: УкрСиббанк

Банки не пойдут массово в это направление, пока не насыщен спрос на ипотеку вторичного рынка жилья.

Марина Ревуцкая

Начальник управления кредитных продуктов

Банк: UniCredit Bank

В 2013 году  можно отметить рост в строительстве жилья на 8,3% по сравнению с 2012 годом. Нестабильная экономическая и политическая ситуация 2013 года активизировала интерес покупателей к жилой недвижимости, как к способу инвестирования для сохранения средств. Основной тенденцией на рынке жилой недвижимости 2013 года стал более внимательный и рациональный подход покупателей к выбору объекта инвестирования. Покупатели больше доверяют надежным застройщикам, имеющим хорошую репутацию  на рынке, чем тем, кто строить только начинает.

Банки могут занять свою нишу на рынке кредитования первичного жилья только путем активного сотрудничества с застройщиками, предлагая как застройщикам  выгодные условия кредитования, так и потенциальным покупателям.  

Для развития ипотечного кредитования  на первичном рынке должны работать и развиваться государственные программы строительства доступного жилья, государственные программы поддержки и трудоустройства молодёжи, государственные программы кредитования и т.д. Только общая вовлеченность банков, застройщиков и правительства сможет вывести ипотечное кредитование на новый уровень развития.  Пока этого не  будет, существенных изменений на рынке ипотеки первичной недвижимости не произойдет и тенденции к росту будут незначительные.