Как дела на рынке элитной недвижимости
Выяснить это попытались специалисты ведущих украинских риэлторских организаций, которые приняли участие в брифинге, организованном ИА ЛІГАБізнесІнформ.
На столичном рынке элитного жилья количество сделок в 2008-2009 гг. уменьшилось на 30-35%. В ценовом диапазоне $200 тыс.-$300 тыс. падение составило почти 69%, а на элитное жилье с ценой $300 тыс.-$400 тыс. число сделок уменьшилось на 53%.
Но, по информации компании «Knight Frank LLC Ukraine», начиная с середины осени 2009 года, рынок «элитки» продемонстрировал некоторые признаки жизни: число сделок немного подросло. Покупателей интересовало, в основном, жилье новой постройки по цене до $4-5 тыс. за квадратный метр.
Сдала свои позиции и аренда элитного жилья. Так, по данным «Knight Frank LLC Ukraine», количество сделок здесь снизилось на 30-35%. Сократился также и бюджет арендаторов. Если в докризисные времена основной объем запросов по аренде квартиры был в пределах $5 тыс., то на сегодняшний день - $3 тыс.
В общем объеме столичного рынка аренды в 2009 году доля аренда жилья до $3 тыс. в месяц увеличилось на 82%. Аренда домов составляла 14,6% сделок, аренда квартир – 55,1%.
По прогнозам экспертов, рынок элитного жилья в 2010 году может стабилизироваться и по ценам, и по количеству сделок. Но ожидать позитивных изменений в ближайшие полгода не стоит, и на оживление можно надеяться только ближе к концу года.
