Как использовать подвальные помещения: идеи и советы

Чаще всего подвал в доме – это место для хранения, котельной или гаража. Обычно, после того, как вы проживете в доме некоторое время, возникает вопрос, как использовать подвальные помещения для других целей. Как правило, подвал ремонтируют и обживают в последнюю очередь и переделки требуют значительных ресурсов. Перед тем, как приступать к реализации идеи, нужно решить ряд вопросов: разработать проект, оформить соответствующие документы, сделать ремонт и обустроить помещение.

Возможное применение подвала

Помимо традиционных кладовок, гаража и котельной в подвале можно разместить:

Кухню.  Конечно, это будет строго функциональное помещение для приготовления пищи. Оптимальным вариантом будет оборудование такой кухни вместительными морозильными камерами и кладовыми для длительного хранения продуктов. Преимущество такого варианта – шум и запах от приготовления не будет мешать в жилых помещениях.

Спортзал.  Шум от тренажеров не будет мешать другим жильцам. Вы получите намного больше места для тренировок и сможете их проводить в более комфортных условиях. Также решится вопрос с дизайном интерьера – тренажеры не вписываются внешним видом в большинство интерьеров.

Игровую комнату.  В дневное время дети смогут играть на большой безопасной площади. При этом вы будете уверены в их безопасности, а они не будут мешать отдыху остальных членов семьи.

Бильярдную.  Для того, чтобы расслабиться после работы за любимой игрой вам достаточно будет спуститься на несколько ступенек вниз.

Домашний кинотеатр.  Подземные помещения с ограниченным освещением оптимальное место для семейного кинозала.

Сауну.  Компактная сауна превратит подвал в домашний оздоровительный курорт. Здесь также можно разместить солярий.

Бар.  При качественной звукоизоляции можно организовывать дискотеки.

Библиотеку.  Уютное место для чтения и отдыха на удобной софе в тишине и покое.

Если есть возможность организовать отдельный вход, в подвале можно организовать домашний офис.

Высота подвала для комфортного пребывания должна быть не менее 2,1 метра, а площадь освещения не менее 1/8 площади пола.

Строительные требования и документы

В государственных нормативных документах дают следующие определения помещениям ниже уровня земли:

• Подвальный этаж  – этаж, в котором уровень пола находится ниже планировочной отметки земли больше чем на половину высоты помещения.
• Цокольный этаж  – этаж, уровень пола в котором находится на уровне половины высоты помещения относительно планировочной отметки земли.
• Подземный этаж  – этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения.

Согласно этим же нормам не допускается размещение жилых помещений в подвальных, цокольных и подземных этажах.

Перед тем как приступить к работам необходимо разработать проект и получить разрешения. Если нужна перепланировка подземного этажа (без изменений несущих конструкций), то пакет документов и заявление подается в орган местного самоуправления. Для реконструкции с изменениями в несущих конструкциях здания список документов и порядок подачи те же, что и для нового строительства.

Ремонт и переоборудование подвала

Итак, идея утверждена, проект готов, разрешения получены. Теперь вас ожидает процесс ремонта и оборудования подземного помещения. Что именно придется делать зависит от будущих функций, текущего состояния и параметров помещения.

• Углубление подвала.  Оно потребуется если высота помещения меньше 2,1-2,5 м.
• Гидроизоляция.  Обязательна, если во время осмотра вы обнаружили влагу на стенах помещения.
• Отопление.  Если помещение предназначено для длительного пребывания (кухня, библиотека, ванная комната) оно обязательно должно быть отапливаемым. Температура не должна быть ниже 20°, а для хозяйственных помещений (кладовая, прачечная) не ниже 15°.
• Теплоизоляция.  Обязательный элемент для любого поземного помещения. Качественная теплоизоляция позволит экономить на отоплении, препятствует потерям тепла в грунт и значительно повысит энергоэффективность всего здания.
• Освещение.  Как уже упоминалось, в помещениях для длительного пребывания площадь окон должна составлять 1/8 площади помещения. Для подземных этажей используют такой вариант остекления:

Если площадь остекления меньше требуемой – выбивают дополнительные оконные проемы или расширяют существующие.

Если помещение будет использоваться в качестве домашнего кинотеатра, можно ограничиться искусственным освещением.

Звукоизоляция отнимет 5 – 10 см поверхности и незначительно уменьшит полезную площадь помещения. Оптимальный вариант: минеральная вата, уложенная в каркас и обшитая гипсокартоном или плитами ОСП.

Вентиляция.  Если отсутствует приточная вентиляция, то потребуется оборудование системы принудительного вентилирования. Если есть вентиляционные каналы – дополните их окнами с вентилируемыми клапанами. В цокольных помещениях можно установить стеновые вентиляционные клапаны. Спортзал или кухню стоит оборудовать дополнительно вентиляторами – они обеспечат движение воздуха.

Водоснабжение и канализация.  Проект разрабатывают и утверждают в местном органе водоснабжения. Как правило, канализация находится выше или на уровне поверхности пола поземных этажей. Для нормального функционирования ее потребуется снабдить дополнительным насосом – вода не потечет сама собою вверх.

Сети.  Электросеть, интернет и телевидение потребуют от вас наименьшие капиталовложения – их просто и недолго прокладывать в подвальных помещениях.

Все работы стоит проводить только после проектирования и задействовать для них специалистов – от этого зависит не только комфорт, но и ваша безопасность. Отделку и оформление выбирайте с учетом функций помещения, своего вкуса или советов дизайнера интерьера.

Работы по обустройству подвала потребуют времени и капиталовложений. Вы же получите комфортное и уютное место для своего хобби, отдыха или развлечения не меняя планировки и полезной площади дома.