Как избежать проблем при покупке залогового имущества?
Валерий Старовойт
Руководитель департамента проблемных активов
Банк: Первый Украинский Международный Банк
Покупка залогового имущества в добровольном порядке ничем не отличается от обычной сделки. Более того, ее можно оценивать как более безопасную для покупателя. При принятии объекта в залог банк качественно проверяет документацию. Кроме того, чаще всего кредитуют покупку нового автомобиля, а это подтверждает продажу от первого собственника, наличие страховки, сервисного обслуживания.
До принятия решения о покупке объекта с публичных торгов вам необходимо разобраться с особенностями документации, порядком последующей регистрации права собственности. Рекомендуем получить профессиональную консультацию у специалистов торгующей организации и у сотрудников банка.
Евгений Корешков
Начальник сектора залоговых операций банка
Банк: Национальный кредит
Ключевой момент, на который стоит обратить внимание потенциальному покупателю – соблюдение банком всех процедур принудительного взыскания. В действительности с момента кризиса банка успели хорошо отработать все процессы, потому ошибки и погрешности почти исключены. Но риск есть всегда. Могу сказать, что в целом люди стали больше доверять банкам в этом вопросе, хотя недоскональное знание процесса оставляет в них немного тревоги. Потому, перед покупкой я бы рекомендовал обратиться к стороннему юристу, специалисту в этой отрасли, чтобы он сделал свои выводы, относительно корректности всех проведенных банком процедур. Особенно это актуально для крупных покупок, например, недвижимости.
Мария Минченко
Главный специалист отдела по работе с проблемными кредитами
Банк: Банк Кипра
Если дело касается автомобиля – в первую очередь стоит проверить на отсутствие арестов и причастности автомобиля к уголовным делам. Если речь идет о недвижимости – важно проверить отсутствие прописанных в квартире детей, пенсионеров, инвалидов, а также при возможности также узнать, есть ли долги по коммунальным платежам. При покупке частного дома стоит поинтересоваться, как оформлена земля и оформлена ли она вообще.
Павел Литвин
Начальник управления по работе с проблемной задолженностью
Банк: Пивденкомбанк
Следует обращать внимание в первую очередь на соответствие цены, определенной банком, рыночным трендам, наличие обременения имущества и содействие его снятию в пользу новых владельцев со стороны банка.
