Как изменились цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке Киева за 2016 год
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости Киева в долларах США за 2016 год снизились на 1,8%. Так, по состоянию на 1 января 2016 года продавцы выставляли квартиры на продажу в среднем по цене $1191 за квадратный метр. В конце декабря 2016 года этот показатель был равен $1170/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в 2017 году в Киеве смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры во Львове за 2016 год
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Киева за 2016 год:
Наибольшее снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в Подольском районе – на 45,3%. Максимальный рост средних цен предложений наблюдается в Святошинском районе – на 12,5%.
| Район | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Голосеевский | 1057 | 1134 | +7,3 |
| Дарницкий | 1033 | 956 | -7,5 |
| Деснянский | 704 | 742 | +5,4 |
| Днепровский | 1153 | 905 | -21,5 |
| Оболонский | 1767 | 1743 | -1,4 |
| Печерский | 2082 | 2119 | +1,8 |
| Подольский | 1401 | 766 | -45,3 |
| Святошинский | 824 | 927 | +12,5 |
| Соломенский | 1058 | 980 | -7,4 |
| Шевченковский | 1429 | 1323 | -7,4 |
Рассмотрим динамику средних цен, предложений продажи квартир различных типов в новостройках на вторичном рынке недвижимости Киева в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 3%. В сегменте двухкомнатных раздельных квартир за тот же период наблюдается повышение средних цен предложений на 0,8%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1025 | 994 | -3 |
| Двухкомнатная раздельная | 1204 | 1214 | +0,8 |
| Трехкомнатная раздельная | 1243 | 1207 | -2,9 |
Для более полного представления ситуации в сегменте вторичного жилья в новостройках Киева приводим данные о средних минимальных ценах предложений продажи квартир по типам стен:
| Тип стен | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Кирпич | 871 | 745 | -14,5 |
| Бетон | 595 | 578 | -2,9 |
| Другие | 709 | 525 | -26 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи вторичного жилья в новостройках наблюдается в сегменте «другие типы стен» - на 26% за 2016 год. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «бетон» - на 2,9% за тот же период.
Об особенностях материалов, используемых для возведения стен жилых домов в настоящее время, читайте здесь .
Читайте также: Какие квартиры пользуются спросом на вторичном рынке Киева в 2017 году
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
