Изменения цен на квартиры в Одессе
С начала год недвижимость в Украине дешевела из-за падения национальной валюты и уменьшения спроса на квадратные метры. Domik.ua ранее сообщал об изменении цен на квартиры в Киеве.
Читайте также: В каких столичных домах наиболее подешевели квартиры за последние полгода
Отметим, что отрицательная динамика цен в долларах США наблюдалась не только в Киеве, но и в других городах Украины. Так, в Одессе за полгода стоимость квартир в целом снизилась на 4,4% - с $918/1 кв. м до $877/1 кв. м.
Domik.ua проанализировал изменения цен на квартиры в Одессе в зависимости от типа объекта, типа квартиры и района города.
Как видно на графике, резко отрицательная динамика наблюдалась с января по апрель. В конце апреля зафиксирован пик падения стоимости квартир. В мае начался рост цен. В июне цены на квартиры стабилизировались, и на протяжении двух последних месяцев отмечаются небольшие ценовые колебания, при этом положительная динамика сохраняется.
Стоимость квартир в новостройках на вторичном рынке в исследуемый период выросла на 9,5% - с $838/1 кв. м до $918/1 кв. м. Отметим, что в феврале был зафиксирован рост цен, который в апреле сменился спадом. Со средины апреля новостройки в Одессе начали дорожать, эта тенденция сохраняется по сегодняшний день.
Читайте также: Цены на квартиры в Одессе в июле
Динамика цен на квартиры разных типов неоднозначна. Больше всего подешевели трехкомнатные квартиры — на 4,2%, с $923/кв. м до $884/кв. м. Наименьшая отрицательная динамика наблюдается в сегменте однокомнатных квартир — 2,5%, с $865/кв. м до $843/кв. м.
Наибольше просели цены на квартиры в Малиновском районе — на 14%, с $931/1 кв. м до $800/кв. м, а меньше всего – в Приморском – на 3,8%, с 1183 до 1138%.
| Локация | Цена за 1 кв. м в июле 2015 | Цена за 1 кв. м в январе 2015 | Разница |
| Приморский | $1138 | $1183 | - 3,8% |
| Малиновский | $800 | $931 | - 14% |
| Суворовский | $694 | $751 | - 7,5% |
| Киевский | $839 | $853 | - 1,6% |
Читайте также: Отдых в Одессе: сколько придется выложить за квартиру у моря
По мнению аналитиков Domik.ua, цены на квартиры в Одессе снизились незначительно из-за стоимости однокомнатных квартир и спроса на них. Отметим, что пик падения цен сменился ростом в преддверии курортного сезона. Наименьше подрожали однокомнатные квартиры, возможно, это связано с большим спросом на такое жилье с целью последующей сдачи в аренду отдыхающим.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
