Как изменился рынок ипотеки под влиянием нестабильной экономической ситуации с начала 2014 года?

Марина Ревуцкая, начальник управления кредитных продуктов  UniCredit Bank  

Банки были вынуждены приостановить или ограничить выдачу ипотечных кредитов в  связи с нестабильной политической и экономической ситуацией в стране (рост  курса иностранной валюты, неопределенность экономического  и политического будущего в стране, отток средств из банковской сиcтемы).  Ограничения в основном коснулись  увеличения авансового платежа заемщика и более жесткой оценкой его платежеспособности. Если заемщик платежеспособный и имеет значительный авансовый взнос, то он сможет получить кредит в банке.  Отметим, что ипотечные договора в последнее время заключались, в основном, на  покупку объектов строительства  с готовностью не меньше 95%. Так как риск вложения средств в жилье на этапе готовности 50% достаточно велик.  

Орыся Юзвышин, директор департамента розничных клиентов  Кредобанка  

На рынке наблюдается сворачивание кредитования, особенно в банках, которые имеют проблемы с ликвидностью. Многие из них более критично и предвзято стали относиться к оценке платежеспособности заёмщика.

Дмитрий Клименков, начальник управления средних и малых кредитов Имэксбанка  

Ипотечные кредиты в нынешнем году, как и в прошлом, - не очень распространенный продукт, продаваемый банками. Нестабильная экономическая ситуация в стране не способствует выдаче ресурсов сроком на 10-15 лет - слишком высока вероятность невозврата средств. Из-за этого банки практически не занимаются ипотекой.