Как коммунальные услуги отразятся на стоимости аренды квартир в Харькове
Риелторы объясняют, что дефицит возник из-за большого спроса на арендованное жилье со стороны абитуриентов, студентов и переселенцев из зоны АТО.
Читайте также: Мнение риелторов: когда в Харькове подорожает аренда квартир
Спрос и предложение
Руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова в комментарии Domik.ua рассказала, что в Харьковской области зарегистрировались около 100 тыс. переселенцев из Донбасса, еще около 50-70 тысяч не стали на учет. «Для большинства переселенцев единственная возможность обрести временное жилье – это аренда квартиры. Думаю, что на рынке аренды этим летом не было межсезонья и традиционного снижения цен именно по причине высокого спроса со стороны переселенцев. А в начале осени добавился спрос со стороны студентов и абитуриентов, что, в итоге, привело к повышению средней арендной ставки на 500 гривен», - отметила она. А вот эксперт по недвижимости АН Vipagent Наталия Самойлова рассказала, что цены на жилье в сентябре значительно не повысились, но с началом отопительного сезона аренда квартир может подорожать.
Стоимость квартир в Харькове
Жилье эконом-класса
Снять квартиру в Харькове в сентябре можно минимум за 2000 грн на окраине города, двух- и трехкомнатные квартиры дороже на 1000 — 1500 грн. Минимальные цены на квартиры в центре и прицентральных районах варьируются от 2500 грн до 7000 грн. «В центре квартиры эконом-класса встречаются редко, в основном здесь сдают жилье с хорошим ремонтом, рассчитанное на иностранных студентов», - отметила Наталия Самойлова.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от 3000 грн | от 5000 грн | 6000 — 7000 грн |
| Прицентральные районы | от 2500 грн | от 3000 грн | от 4000 грн |
| Окраина города | от 2000 грн | от 3000 грн | от 3500 грн |
Читайте также: Особенности аренды бюджетных квартир в Харькове в сентябре
Жилье бизнес-класса
Однокомнатные квартиры сегмента «бизнес» предлагают в прицентральных районах от 4000 грн, в центральных — от 4500 грн. Цены на квадратные метры зависят не только от месторасположения дома и площади квартиры, но и от состояния жилья, качества, стоимости бытовой техники и мебели. Снять жилье бизнес-класса в Харькове можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | от 4500 грн | от 6500 грн | от 8000 грн |
| Прицентральные районы | от 4000 грн | от 5000 грн | от 6000 грн |
Тенденции рынка
Светлана Якимова заявила, что в сентябре стоимость аренды однокомнатной квартиры класса «эконом» в Харькове составила 3000 - 3500 гривен в месяц, класса «бизнес» – 4000 - 4500 грн. «По сравнению с началом 2015 года, аренда однокомнатной квартиры эконом-класса подорожала на 16%, а бизнес-класса – на 12,5%», - рассказала эксперт.
Читайте также: Индекс недоступности жилья и доходность недвижимости в Харькове в сентябре 2015
Основной причиной подорожания аренды является повышение стоимости коммунальных услуг. Наталия Самойлова предполагает, что в ноябре арендное жилье снова может подорожать: «Сегодня владельцы квартир еще не знают, какой будет стоимость отопления, потому стараются переложить оплату всех коммунальных услуг на плечи арендаторов. Следовательно, полная стоимость квартиры обойдется дороже».
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
