Как найти приличное жилье в Киеве за $200
«Квартир по цене к $300 в нашей базе нет», - гаркает риелтор, которого журналист «Ринку.biz» нашел в газете объявлений, и бросает трубку.
В базе предложений агентства "Благовест" цены на аренду однокомнатных квартир начинают из пометки $400. Однако, несмотря на многочисленные заявления агентств недвижимости и СМИ о том, что аренда столичных квартир дорожает и меньше чем на $350 нечего рассчитывать, в столице таки реально арендовать квартиру, стоимостью от $200/месяц.
Андрей Шпак, менеджер столичной компании по управлению активами, уже три года, как переехал с Луганска жить и работать в Киев. Он, как и большинство молодых людей его возраста, арендует жилье. Однако, несмотря на все заявления посредников, платит он за "гостинку", которую снял через знакомых месяц назад, $200/месяц и утверждает, что в Киеве реально поселиться за такие деньги даже на Печерске, хотя сам живет на Виноградаре.
Как рассказали на условиях анонимности в одном из столичных агентств недвижимости, арендовать квартиру за $200 сегодня действительно реально, однако такие предложения, если и есть на рынке, до агентств не доходят.
"Как правило, такие цены выставляют для "своих" - родственников, друзей, и т.п. Если же нам звонят по телефону с желанием сдать квартиру за такие деньги, мы сразу убеждаем владельца квартиры в том, что его помещение стоит больших денег, на что он и соглашается. Мы же от того лишь выиграем, ведь наша комиссия составляет 100% от стоимости месячной аренды", - рассказывает источник.
Когда Павел Самбир начинал искать помещение на Печерске, в районе станции метро "Дружбы народов", агенты откровенно смеялись над его желанием вынуть квартиру за $300 и отправляли его на окраины Киева. Однако, в скором времени он таки нашел квартиру за $300 в месяц в пяти минутах ходьбы от станции метро "Дружбы народов".
"Это целиком адекватная цена за квартиру на ул. Драгомирова. Ну и что из того, что это Печерск? Супермаркетов рядом нет, транспортная развязка не впечатляет, кроме метро к центру едет лишь одна маршрутка. Я вообще не понимаю людей, которые отваливают $500 за проживание в этом районе", - говорит он, хотя и признает, что его случай скорее исключение из правил, чем закономерность.
Имеют место также неодиночные случаи, когда квартиранты платят $300-350/месяц за двухкомнатные квартиры в новостройках на Позняках, Харьковском массиве, где другие нередко платят и $500 за однокомнатную квартиру.
Игроки рынка объясняют такую "дешевизну" тем фактом, что наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные квартиры. Поэтому, нередко переплачивая каких то $50 действительно можно снять вместо однокомнатной двухкомнатную квартиру. "Многие люди просто не подозревают о том, что разность между стоимостью одно- и двухкомнатных квартир такая незначительная", - говорят они.
Для того чтобы снять относительно недорогое жилье, не надо идти в агентство - можно просто расклеить объявление в желательном районе проживания, поговорить со знакомыми, которые смогут вас порекомендовать, как порядочного человека, после чего найти квартиру за $200 будет несложно - говорят арендаторы со стажем.
"В случае с посредниками, вы даже не сможете поторговаться с потенциальным арендатором - ведь посредник не захочет отказываться от лишней прибыли, - говорит Георгий Гульгазян, частный предприниматель, которому приятель сдал однокомнатную квартиру за $300 на ул. Саксаганского. Владельцу просто было нужно, чтобы квартира не пустовала и проживала в ней человек, которому можно доверять. "Не вижу смысла платить больше. И так дорого. В Европе, в Америке можно найти квартиру за $400/месяц".
